Altbauwohnung mit extravagantem Grundriss! - vermietet!

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Charlottenburg

Straße: Güntzelstraße

Kaufpreis: 379.000 €

Wohnfläche: 68,98 m²

Zimmer: 2.5

Geschosse: 6

Etage: 0

Preis pro m²: 5.494,00 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 226,64€

Miete (Netto): 173,51 €

Objekt ID: 7049

Bäder: 1

Baujahr: 1905

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Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 207.6 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 08.12.2019

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 08.12.2029

Primärenergieträger: Öl

Beschreibung

Die freundliche Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses in einem hübschen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die einzelnen Räume sind jeweils über einen eigenen Flur zu erreichen. Durch den extravaganten Grundriss lässt die Wohnung viel Raum für Ideen und Umgestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheit ist zum ruhigen und freundlichen Hinterhof ausgerichtet.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Sie erwirtschaftet eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von 2082,12-- €.
Das 1905 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 25 Einheiten. Typisch für das Altbaugebäude sind die Wohneinheiten mit hohen Decken und hübschen Altbaudetails und der ansehnlich dekorierte Hauseingang mit originalen und detailgetreuen Jugendstilmerkmalen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Eine unschlagbare Lage mitten in Wilmersdorf.
Zum Kurfürstendamm sind es über die Uhlandstraße nur ca. 1 km. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht nur ca. 5 Minuten bis zur Stadtautobahn A100.
Einkaufsläden, kleine Boutiquen und unzählige Restaurants und Cafés befinden sich rund um das Gebäude.
Wer dem quirligen Leben der Großstadt etwas entfliehen möchte, der findet in unmittelbarer Umgebung den Volkspark Wilmersdorf sowie den Preußenpark zum Entspannen und Verweilen oder auch um sich bei diversen sportlichen Aktivitäten richtig auszupowern.

Anfrage

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