BÖTZOWVIERTEL: Modernisierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon

Die Altbauwohnung befindet sich in einem Gründerzeitbau von 1900 und wird Ende Juli 2023 bezugsfrei. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Momentan ist sie noch an die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Innentreppe angebunden. Laut Teilungserklärung ist die Einheit bereits als eigenständig deklariert und eine bauliche Trennung der Einheiten ohne Weiteres durchführbar. Die bauliche Trennung ist von dem zukünftigen Eigentümer auszuführen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m². 1,5 Zimmer, ein WC (kein vollständiges Bad) sowie der, zum ruhigen und grünen Innenhof gelegene, Balkon sind die Merkmale dieser Einheit. Es besteht Umbaubedarf nach Auszug der Mieter. Teilweise sind noch die alten Dielenböden und Kassettentüren in der Wohnung.

Im Bötzowviertel unweit des Volksparks Friedrichshain liegt die Einheit in einer ruhigen Seitenstraße zur Greifswalder Straße. Mit der Straßenbahn gelangt man zur naheliegenden Ringbahn Greifswalder Straße oder binnen 5 Minuten zum Alexanderplatz. Eine lebendige und attraktive Innenstadtlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Schulen und Kitaplätzen.