Direkt Paul-Lincke-Ufer! Altbauwohnung mit Dielenboden und Terrasse

Beschreibung

Die absolut gepflegte und modern ausgestattete Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses, in einem hervorragend erhaltenen Altbaugebäude von 1900. Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, der einen direkt in das Herzstück der Wohnung führt:
Ein großer Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und mehreren Fensterfronten. Von hieraus gelangt man über einen zweiten Flur in das moderne und weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der großzügige Schlafbereich mit direktem Zugang zur dazugehörigen Terrasse und ein kleines weiteres Zimmer schließt sich im hinteren Teil der Wohnung an. Die Wände sind weiß gestrichen und der Boden ist mit warmen Dielen ausgestattet. Die Wohnung ist momentan möbliert, mit Einbauküche. Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung gegen Aufpreis übernommen werden.

Lage

In einem der schönsten Teile des Bezirkes Kreuzberg direkt am Landwehrkanal liegt das Gebäude absolut ruhig und idyllisch.
Eine einzigartige Lage, die in Berlin kaum vergleichbar ist und weithin über die Stadtgrenzen bekannt. Wie hieß es einst so schön? Kreuzberger Nächte sind lang!
Doch auch wer es ruhig und entspannend haben möchte, ist in dieser Gegen gut aufgehoben.
Ein Spaziergang am Ufer des Kanals, ein Besuch in den bekanntesten Szene Restaurants und Cafés, ein ausgiebiges Frühstück bis in den Nachmittag hinein oder ein Besuch auf dem wöchentlichen Markt am Maybachufer. Kreuzberg vereint einfach alles!

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Kreuzberg

Straße: Paul-Lincke-Ufer

Kaufpreis: 389.000 €

Wohnfläche: 56,82 m²

Zimmer: 2.5

Etage: 0

Preis pro m²: 6.846,00 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 228€

Objekt ID: 7112

Baujahr: 1900

Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 136 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 28.05.2018

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 28.05.2028

Primärenergieträger: Gas

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