E info@investeamberlin.com - P +49 30 40577087

Vermietete, großzügige DG Wohnung mit Aufzug, Terrassen und 2 Eingängen

10961 Berlin - Kreuzberg
Prezzo di acquisto
770.000 €
plus buyer's commission: 2.57 %
180,00 m² Superficie
7 Stanze
2 Bagni

Descrizione

10 Jahre Kündigungsschutz für den Mieter! No personal use possible for 10 years!

Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten des lebendigen Kreuzbergs und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Wohnkonzept der Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume und schafft eine großzügige Wohnfläche. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen verfügt die Wohnung über zwei Terrassen, die einen herrlichen Blick über die Stadt bieten.

Posizione

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in Kreuzberg schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, so dass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen können.
Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel in Kreuzberg.
Die hübsch gestaltete Fassade des Gründerzeitbaus von 1897 wurde im Jahr 1993 saniert.

Das Gebäude besteht insgesamt aus 35 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind sind ansehnlich dekoriert und gepflegt.

Über einige Treppenstufen hinweg gelangt man zum Fahrstuhl, der Sie bequem in die 5. Etage fährt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vermietungsituation keine Innenbilder veröffentlichen können. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich gern.
Es besteht ein 10 Jähriger Kündigungsschutz für den Mieter.

Numero oggetto interno 7144

Superfici

Superficie:
180,00 m²

Costi

Prezzo di acquisto:
770.000 €
Spese condominiali:
952 €
Oggetto a commissione:
Yes
Rendita da locazione (effettiva):
21.563,00 €
Commissione dell'acquirente:
2.57 %

Caratteristiche

Cucina:
Built-in kitchen
Tipo di ascensore:
Passenger elevator

Dettagli dell'immobile

Tipo di utilizzo:
Living
Tipo di immobile:
Attic apartment
Stanze:
7
Bagni:
2
Piano:
5 / 5
Anno di costruzione:
1897
Condizione:
Well maintained
Disponibile dal:
kein Eigenbedarf für
Arredamento:
standard
Tipo di riscaldamento:
Central heating
Riscaldamento:
Oil

Certificazione energetica

Classe energetica:
Energy usage certificate (consumption)
Valido fino a:
24.03.2030
Valore di consumo:
149 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Öl
Anno di costruzione:
1897
Data di emissione:
2020-03-24
Tipo di edificio:
Residential building
Energy efficiency scale:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Annika Bassi 030-40577087
Numero oggetto interno 7144