Eine Wohnung in Berlin kaufen – vom Traum zur Wirklichkeit

Egal, ob langersehntes Eigenheim oder Vorsorge fürs Alter – eine Wohnung in Berlin zu kaufen, ist für die meisten Menschen ein besonders schönes und zugleich aufregendes Erlebnis. Dabei entscheiden beim Wohnungskauf nicht nur die reinen Fakten – auch das Bauchgefühl spielt eine wichtige Rolle.

Als Makler unterstützen wir Menschen seit vielen Jahren dabei, den Traum, eine eigene Wohnung in Berlin zu kaufen, Wirklichkeit werden zu lassen. Für uns zählt dabei stets auch das „Wie“. So suchen wir nicht nur nach einer Immobilie, die genau zu Ihnen passt – wir sorgen auch dafür, dass der Weg dahin für Sie zur rundum positiven Erfahrung wird.

Wenn es um das Thema „Wohnung in Berlin kaufen“ geht, kennen wir uns bestens aus: Unser gesamtes Team verfügt über viele Jahre Erfahrung und weiß genau, worauf es ankommt. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Bedürfnisse, Wünsche, Erwartungen sowie mögliche Sorgen und Bedenken genau zu verstehen – und begleiten Sie zuverlässig mit unserem ganzheitlichen 360-Grad-Blick. So wird der Kauf Ihrer Traumwohnung in Berlin für Sie ein wirklich wundervolles Abenteuer mit zugleich entspanntem und rundum sicheren Gefühl.

Auf unserer Website finden Sie eine große Auswahl an Eigentumswohnungen in Berlin, die zum Kauf angeboten werden. Nehmen Sie gern direkt Kontakt zu uns auf, wenn Sie sich für eine der gelisteten Immobilien interessieren – und erfahren Sie mehr über die Zusammenarbeit mit uns.

Welche Rolle spielt das Bauchgefühl beim Wohnungskauf?

Selbst wenn alle Fakten für eine Immobilie sprechen, kann das Bauchgefühl etwas ganz anderes sagen. Unsere Erfahrung: Wenn Sie eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, ist Ihr Bauchgefühl überaus wichtig und sollte niemals ignoriert werden. Sie wissen am besten, was Sie wollen, womit Sie sich wohlfühlen – und wie Ihre Wunschimmobilie aussieht. Deshalb berücksichtigen wir diesen Punkt bei der Beratung stets ganz besonders.

Neben dem Bauchgefühl gibt es natürlich weitere entscheidende Punkte, die wir bei der Beratung ebenfalls im Blick haben, wie beispielsweise das Budget, die Lage und vieles mehr. Nachfolgend stellen wir Ihnen einige der wichtigsten dieser Punkte vor, geben nützliche Tipps und beantworten Ihnen häufig gestellte Fragen zum Thema „Wohnung in Berlin kaufen“.

Eine Wohnung in Berlin als Eigenheim oder Investition kaufen?

Wenn Sie eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, kann dies unterschiedliche Gründe haben. Die Eigentumswohnung kann Ihr neues Zuhause sein, in dem Sie Ihre Wünsche und Träume verwirklichen – sie kann jedoch auch eine wunderbare Vorsorge fürs Alter oder eine Absicherung für Ihre Familie sein. Je nachdem, warum Sie eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, gilt es verschiedene Punkte zu beachten.

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin als neues Zuhause

Wenn Sie in Berlin eine Wohnung als Eigenheim kaufen wollen, geht es darum, dass Sie sich dort auch rundum zu Hause fühlen. Somit ist es entscheidend, dass Sie sich wirklich in die Immobilie verlieben und diese Ihr Herz bereits bei der ersten Besichtigung höher schlagen lässt. Neben den reinen Räumlichkeiten sollten natürlich auch weitere Faktoren Ihren Vorstellungen vom idealen Zuhause entsprechen, nämlich:

• Die Lage: Wenn Sie eine Wohnung in Berlin kaufen, so kaufen Sie zugleich auch das Ambiente und Lebensgefühl, das die nähere Umgebung Ihres neuen Zuhauses mit sich bringt: Ein morgendlicher Spaziergang im Grünen, gute Restaurants direkt vor der Tür, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Lage Ihres neuen Eigenheims sollte genau zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Lebensstil passen, damit Sie sich mit Ihrer Entscheidung auch langfristig rundum wohlfühlen.
  Ein wenig anders kann es aussehen, wenn Sie die Wohnung in Berlin kaufen, einige Jahre bewohnen und später wieder verkaufen wollen. In diesem Fall sollte die Eigentumswohnung einerseits selbstverständlich zu Ihren Bedürfnissen passen, andererseits jedoch auch später wieder gut verkäuflich sein.
• Die Kosten: Neben den emotionalen Faktoren ist es natürlich wichtig, beim Kauf Ihrer neuen Wohnung in Berlin stets auch die Fakten im Blick zu behalten. So muss nicht nur der Kaufpreis zu Ihrem Budget passen, auch der Bauzustand und alle Einzelheiten sollten vollständig bekannt sein. Damit können Sie eventuell anfallende Kosten realistisch einschätzen und stellen sicher, dass Ihr neues Eigenheim sich wirklich als Traumzuhause für Sie erweist.

Als erfahrener Makler unterstützen wir Sie dabei, genau Ihre Wunschimmobilie zu finden. Wir wissen, welcher Bezirk und welche Lage zu Ihren Vorstellungen passen, so dass Sie sich anschließend wirklich zu Hause fühlen werden. Zudem sorgen wir für die nötige Klarheit, wenn es darum geht, die Immobilie mit Fachwissen zu bewerten. So wird der Kauf Ihrer neuen Wohnung in Berlin zur rundum angenehmen Erfahrung – und bereitet Ihnen auch nach vielen Jahren noch Freude.

Eine Wohnung in Berlin als Zukunftsinvestition kaufen

Egal, ob zur Vorsorge fürs Alter, zum Vermögensaufbau oder als Absicherung für die ganze Familie – eine Wohnung in Berlin als Investition zu kaufen ist derzeit überaus beliebt. Nicht nur niedrige Zinssätze, sondern auch ein stabiler Immobilienmarkt und stetiger Wertzuwachs machen diese Art der Investition aktuell extrem attraktiv. Darüber hinaus ist der Wohnungskauf auch eine besonders interessante Investition: Sie können die gekaufte Eigentumswohnung nicht nur besichtigen oder vermieten, sondern bei Bedarf auch selbst bewohnen. Daher spielen Ihre persönliche Meinung und Ihr Bauchgefühl dabei stets auch eine Rolle. Wenn Sie eine Wohnung in Berlin als Investition kaufen wollen, sind folgende Punkte für Sie von Bedeutung:

• Die Lage der Wohnung: Damit Ihre Investition sich dauerhaft lohnt, sollte die Lage nicht nur gegenwärtig, sondern auch in Zukunft für möglichst viele potenzielle Käufer attraktiv sein. Dabei gibt es jedoch auch einige Ausnahmefälle, die für Sie als Investor besonders spannend sein können.
• Kostenplanung: Wenn Sie eine Wohnung in Berlin als Investition kaufen wollen, sollte die Immobilie vorab gründlich geprüft werden, so dass Ihnen alle Gegebenheiten bekannt sind – und in Ihrer Kostenplanung optimal berücksichtigt werden können. Zudem sollten für Sie als Investor neben dem Kaufpreis auch die Rendite, das Risiko und der Mietpreismultiplikator stimmig sein.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung als Investition, geht es stets darum, das Gesamtbild zu erkennen und zu verstehen. Der Kauf sollte für Sie nicht nur rentabel sein, sondern Ihnen zugleich auch Freude bereiten. Als Makler mit jahrelanger Erfahrung wissen wir genau, worauf es ankommt, wenn Sie in Berlin eine Wohnung als Investition kaufen wollen. Mit unserem Know-how können wir den Wohnungsmarkt, auch mit Blick auf die Zukunft, sehr gut einschätzen und Ihnen entsprechende Empfehlungen aussprechen. So profitieren Sie nachhaltig von unserer Expertise.

Welcher Bezirk ist der richtige, um eine Wohnung in Berlin zu kaufen?

„Mein Traum ist wahr geworden, ich bin zu Hause!“ – genau diese Worte sollten Sie sagen können, wenn Sie in Berlin eine Eigentumswohnung als neues Zuhause gekauft haben. Deshalb ist die Wahl des passenden Bezirks und der passenden Lage wie zuvor erwähnt von großer Bedeutung. Auch, wenn Sie die Wohnung zunächst nur als reine Investition kaufen wollen, ist die Wahl des geeigneten Bezirks sehr wichtig.

Insgesamt unterteilt sich Berlin in 12 Bezirke und 96 Ortsteile. Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, stellen wir Ihnen nachfolgend einige der beliebtesten Bezirke vor, wenn es ums Kaufen einer Wohnung in Berlin geht.

Gemütlichkeit mit großstädtischem Flair: Charlottenburg-Wilmersdorf

Im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf erwartet Sie gemütliches Wohnen in zugleich klassisch großstädtischer Atmosphäre. Der Bezirk liegt im zentral-westlichen Teil Berlins und bietet sich zum Kaufen einer Wohnung sowohl für wohlsituierte Singles und Paare wie auch für Familien an.

Mit seiner bekannten Haupteinkaufsstraße, dem Kurfürstendamm (auch Ku’damm genannt), lädt Charlottenburg-Wilmersdorf zum Bummeln und Entdecken ein. Der Zoologische Garten und das Aquarium eignen sich hervorragend als Ausflugsziele für Familien. Wenn Sie eine Wohnung im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf kaufen wollen, finden Sie dort – je nach Viertel – sowohl gut sanierte Altbauten wie auch prunkvolle Jugendstil-Bauten und urbane Mehrfamilienhäuser. Zudem verfügt der Bezirk größtenteils über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lebensgefühl pur – Wohnungskauf in Berlin-Mitte

Wenn Sie Architektur, Kultur und das pulsierende Leben lieben, ist der Bezirk Mitte für Sie wie gemacht, um eine Wohnung in Berlin zu kaufen. Sehenswürdigkeiten, Einkaufspassagen, Cafés, Restaurants und Bars sowie eine perfekte Infrastruktur zeichnen das Leben in dem zentral gelegenen Berliner Bezirk aus.

Wenn es ums Kaufen einer Wohnung geht, erfreut sich Berlin-Mitte insbesondere bei Paaren und Singles großer Beliebtheit. Doch auch Familien und Senioren bietet der Bezirk in ruhiger gelegenen Straßen diverse gemütliche Eigentumswohnungen als neues Zuhause.

Auch der ebenfalls zu Berlin-Mitte gehörige Stadtteil Wedding kann mit seinen großzügigen Altbauwohnungen durchaus interessant sein, um eine Wohnung in Berlin zu kaufen. Insbesondere Investoren entdecken diesen Stadtteil vermehrt für sich.

Immer beliebter zum Kaufen einer Wohnung: Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg

Nicht nur für Kreative, sondern auch für Familien wird der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg immer attraktiver, um eine Wohnung in Berlin zu kaufen. Dabei kommt es allerdings auch stark auf das entsprechende Viertel an. So gilt Friedrichshain inzwischen als eines der beliebtesten Wohnviertel in Berlin, das sowohl für seine Grünflächen wie den Volkspark Friedrichshain als auch für seine Szene- und Partygegenden mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Clubs bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen U-Bahn-Linien und weiteren öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten überwiegend sehr gut.

Kreuzberg wiederum reizt mit dem Viktoriapark und dem etwas über 60 Meter hohen Kreuzberg, dem dieser Stadtteil seinen Namen verdankt. In dem multikulturellen Stadtteil gibt es sowohl gut gepflegte oder frisch renovierte Gründerzeit-Altbauten wie auch einfachere Altbauten, so dass Sie sicherlich die passende Berliner Wohnung zum Kaufen finden werden. Durch seine zentrale Lage verfügt der Stadtteil Kreuzberg über äußerst gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Umgeben von viel Grün: Ein Eigenheim in Tempelhof-Schöneberg

Mit viel Grün eignet sich der Bezirk Tempelhof-Schöneberg sowohl für Familien wie auch für Paare, Singles, Senioren und Investoren, um eine Wohnung in Berlin zu kaufen. Hier erwarten Sie neben dem bekannten Tempelhofer Feld auch zahlreiche einladende Parks sowie gepflegte Grünanlagen.

In Tempelhof finden sich häufig Ein- und Mehrfamilienhäuser und gut sanierte Gründerzeit-Altbauten. Gelegenheit zum Shoppen bietet der als Einkaufsmeile geschätzte Tempelhofer Damm. Wer eher in einer Gegend mit dörflichem Charakter eine Eigentumswohnung in Berlin kaufen möchte, wird in den zu Tempelhof-Schöneberg gehörigen Stadteilen Lichtenrade, Mariendorf oder Marienfelde fündig.

Wenn Sie beides wollen und gern ruhig, mit viel Grün in der Nähe sowie zugleich zentral eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, ist Schöneberg ideal. Der Stadtteil ist geprägt von diversen Grünanlagen sowie ansprechenden Gründerzeit- und Jugendstil-Altbauten. Auch Kinderspielplätze sind großzügig vorhanden.

Möchten Sie eine Wohnung in besonders ruhiger Lage kaufen, bieten sich in Berlin- Tempelhof-Schöneberg die Stadteile Friedenau oder das Bayrische Viertel an.

Durch die zentrale Lage und äußerst gute Verkehrsanbindung erreichen Sie von Tempelhof-Schöneberg aus auch leicht die anderen Bezirke Berlins.

Prenzlauer Berg und mehr: Eine Wohnung in Berlin-Pankow kaufen

Insbesondere Familien, die eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, interessieren sich für den grünen Bezirk Pankow. Dabei erfreut sich der für seine Familienfreundlichkeit bekannte Ortsteil Prenzlauer Berg mit zahlreichen Kinderläden und netten Familien-Cafés besonders großer Beliebtheit. Der Mauerpark und der Kollwitzplatz laden mit unterhaltsamen Veranstaltungen wie Floh- und Bauernmärkten zum gemütlichen Schlendern ein.

Mit diversen Geschäftskomplexen, Clubs, Kinos und der berlinweit berühmten Kulturbrauerei ist Pankow jedoch auch für Singles, Paare und Investoren überaus attraktiv, um eine Wohnung in Berlin zu kaufen.

Eine Eigentumswohnung im Berliner Bezirk Neukölln kaufen

Zahlreiche Neu- und Altbauten prägen das nördliche Neukölln. Dieser Teil des Berliner Bezirks ist dicht besiedelt und bekannt für das Party- und Szeneleben. Im südlichen Teil Neuköllns befinden sich hingegen vermehrt Kleingartenkolonien und ruhig gelegene Einfamilienhaussiedlungen. Wenn Sie eine Wohnung in Berlin-Neukölln kaufen wollen, erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen S- und U-Bahnlinien sowie Bussen, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.

Als Makler mit vielen Jahren Erfahrung wissen wir, wie wichtig der passende Bezirk und die richtige Lage sind, wenn Sie eine Wohnung in Berlin kaufen wollen. Wir kennen die verschiedenen Bezirke mit allen ihren Besonderheiten und versteckten schönen Nischen bestens. So können wir Sie optimal dabei unterstützen, genau Ihre Traumwohnung in Berlin zu finden.

Wichtige Unterlagen und Formalien beim Kauf einer Eigentumswohnung

Wenn Sie eine eigene Wohnung in Berlin kaufen wollen, steht für Sie sehr wahrscheinlich zunächst die aufregende Erfahrung im Vordergrund: Zahlreiche Eindrücke bei der Besichtigung und das unglaubliche Gefühl, endlich die perfekte Eigentumswohnung gefunden zu haben, machen den Wohnungskauf zu einem außergewöhnlichen Erlebnis.

Allerdings gehören zum Kaufen Ihrer neuen Berliner Wohnung auch verschiedene Formalien und Unterlagen. Zu den Pflichtunterlagen zählen unter anderem:

• die Teilungserklärung
• der Wirtschaftsplan
• die Hausgeldabrechnung
• die Protokolle der Eigentümerversammlung
• der Energieausweis

Darüber hinaus gibt es noch einige weitere Formalien zu beachten.

Viele Menschen fühlen sich zunächst von der Vielzahl an Aufgaben überfordert, die sie zum Kaufen ihrer neuen Wohnung in Berlin bewältigen müssen. Doch auch diese Formalien können zur Leichtigkeit werden und müssen Ihre großartige Erfahrung in keiner Weise trüben.

Deshalb bieten wir Ihnen hierbei ebenso unsere umfassende Unterstützung an: Wenn Sie eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, stellen wir für Sie alles Nötige zusammen. Wir wissen genau, welche Unterlagen Pflicht sind, kennen alle Details zu Themen wie Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum etc. und erklären Ihnen alles so, dass keine Fragen offen bleiben. Auch, wenn es um Faktoren wie Finanzierung oder Renovierung geht, stehen wir Ihnen gern zur Seite. Wir kümmern uns darum, dass alles geklärt ist, damit Sie Ihre neue Wohnung in Berlin entspannt kaufen können – sicher, rundum informiert und mit gutem Gefühl.

Wohnung in Berlin kaufen? Wir begleiten Sie von A bis Z!

Wir vom Investeam begleiten Sie ganzheitlich beim Kaufen Ihrer neuen Wohnung in Berlin, so dass Sie dieses wundervolle Erlebnis komplett genießen können. Wir verfügen über fundierte fachmännische Kenntnisse im Immobilienbereich sowie viele Jahre Erfahrung – und haben bereits hunderte von Immobilien erfolgreich vermittelt. Dabei sind wir an unseren Erfahrungen über die Zeit immer weiter gewachsen. Von unserem so aufgebauten, unschlagbaren Wissen profitieren sowohl unsere zahlreichen deutschen wie auch internationalen Kunden.

Unser Mehrwert: Ganzheitliche Beratung mit 360-Grad-Blick

Wir agieren stets nicht nur als reine Makler, sondern auch als ganzheitliche Berater – mit 360-Grad-Blick. Wenn Sie eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, ist es nicht nur unser oberstes Ziel, Ihnen Ihre absolute Wunschimmobilie zu vermitteln: Wir stellen auch sicher, dass Sie die Eigentumswohnung Ihrer Wahl und alle damit verbundenen Faktoren vor dem Kauf komplett verstehen – und nicht nur die Vorteile, sondern auch die Nachteile genau kennen.

Darüber hinaus begleiten wir Sie auch, wenn es um Themen wie Finanzierung oder Renovierung geht. So wissen wir beispielsweise genau, worauf es bei einer Finanzierung ankommt und können Sie auch dabei unterstützen, die erforderlichen Unterlagen auszufüllen. Zudem können wir die Konditionen sehr gut einschätzen und kommunizieren auf Ihren Wunsch bei Bedarf auch mit der Bank. Wenn es beim Kaufen einer Wohnung in Berlin ums Renovieren geht, verfügen wir über breites Netzwerk und stellen auch hier gern den passenden Kontakt her.

Zahlreiche zufriedener Kunden und entsprechende Bewertungen bei Google sprechen für sich. Zu vielen unserer Kunden, die ihre Eigentumswohnung in Berlin über uns gekauft haben, pflegen wir bis heute einen guten Kontakt.

FAQ zum Kaufen einer Wohnung in Berlin: Beliebte Kundenfragen und unsere Antworten

Nachfolgend haben wir für Sie einige der häufigsten Fragen von Kaufinteressenten zum Thema „Wohnung in Berlin kaufen“ zusammengestellt und unsere Antworten dazu geschrieben.

Was kostet es, eine Wohnung in Berlin zu kaufen?

Die Kosten für das Kaufen einer Wohnung in Berlin liegen bei durchschnittlich etwa 5.000 € pro Quadratmeter. Dabei kann der Quadratmeterpreis je nach Bezirk und Lage von ca. 2.500 € bis ungefähr 12.000 € reichen. Für Neubauten liegt der Kaufpreis für eine Wohnung in Berlin pro Quadratmeter bei ungefähr 8.000 € aufwärts.

Worauf kommt es beim Kaufen einer Altbauwohnung in Berlin an?

Zunächst unterscheiden sich Alt- und Neubauwohnungen selbstverständlich durch charakteristische Merkmale wie den Baustil, die Deckenhöhe, Verzierungen etc. Wenn Sie eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, ist neben den optischen Unterschieden zum Neubau bei Altbauwohnungen der Bauzustand ein elementares Entscheidungskriterium. Im Gegensatz zum Neubau besteht der Altbau seit mehreren hundert Jahren. Wenn Sie in einem Altbau eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, lässt sich somit relativ gut eine Prognose für die Zukunft stellen. So können Sie recht zuverlässig abschätzen, welche Reparaturen und Renovierungen in den nächsten 10 bis 20 Jahren anstehen könnten. Beim Kaufen einer Altbauwohnung in Berlin lohnt es sich beispielsweise, einen Blick auf das Dach, den Keller und die Treppen zu werfen.

Was gibt es zu beachten, wenn ich eine Neubauwohnung in Berlin kaufen möchte?

Wenn Sie in einem Neubau eine Wohnung in Berlin kaufen wollen, geschieht dies oft, bevor die Eigentumswohnung – und die gesamte Immobilie – überhaupt fertiggestellt ist. Daher fällt eine Zukunftsprognose im Regelfall schwerer. Um negative Überraschungen zu vermeiden, lohnt es sich, die Bauunterlagen gründlich zu begutachten und sicherzustellen, dass gute Arbeit geleistet wird. Der Vorteil, wenn Sie eine Neubauwohnung in Berlin kaufen: Ist der Bau erfolgreich abgeschlossen, so kommen auf Sie in den nächsten bis zu 30 Jahren meist nur geringe Kosten zu.