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Ruhiges Wohnidyll: Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und großem Garten

12355 Berlin - Rudow
Prezzo di acquisto
869.000 €
plus buyer's commission: 7.14 %
298,00 m² Superficie
9 Stanze
1964 Anno di costruzione

Descrizione

Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten nebst Keller und Garagenanbau.

Die Wohnung im 1.OG mit Balkon und die Garage sind frei. Für die anderen zwei Einheiten ist es möglich, die Mietverträge zum Eigenbedarf zu kündigen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im 1. OG über einen Balkon.

Alle Einheiten sind in etwa gleich groß und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von 298 m².

Im Garten des Gebäudes befinden sich ein Pool, ein Gartenhaus aus Holz, ein Garagenanbau sowie ein weiteres Nebengebäude.

Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut.

Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über Rollläden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Posizione

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Nachbarschaft in Berlin-Rudow, umgeben von gemütlichen Einfamilienhäusern.

Rudow liegt einerseits ruhig und idyllisch zur Stadtgrenze und andererseits ist das pulsierende Leben der Großstadt nicht weit entfernt.

Die U7 Alt-Rudow ist fußläufig schnell erreichbar. Der Ortsteil Rudow überzeugt mit hervorragendem Anschluss an die Berliner City und den nahegelegenden Flughafen BER.

Numero oggetto interno 7245

Superfici

Superficie:
298,00 m²
Superficie del lotto:
869,00 m²

Costi

Prezzo di acquisto:
869.000 €
Oggetto a commissione:
Yes
Commissione dell'acquirente:
7.14 %

Caratteristiche

Tipo di parcheggio:
Garage
Piscina:
Yes
Con cantina:
Yes

Dettagli dell'immobile

Tipo di utilizzo:
Living
Tipo di immobile:
Multifamily house
Stanze:
9
Balconi:
1
Terrazze:
1
Numero di posti auto:
3
Unità abitative:
3
Numero di piani:
3
Anno di costruzione:
1964
Condizione:
Well maintained
Disponibile dal:
sofort
Tipo di riscaldamento:
Central heating
Riscaldamento:
Oil
Posti auto in garage:
1

Certificazione energetica

Classe energetica:
Energy usage certificate (consumption)
Valido fino a:
07.06.2028
Valore di consumo:
129.6 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Öl
Classificazione di efficienza:
D
Anno di costruzione:
1964
Data di emissione:
2018-06-07
Tipo di edificio:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Andrea Bassi 030-40577087
Numero oggetto interno 7245