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Investimento! Attico affittato, uso personale escluso per 10 anni.

10961 Berlin - Berlin-Kreuzberg
Prezzo di acquisto
600.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
150,00 m² Superficie
5 Stanze
1900 Anno di costruzione

Descrizione

Questo ampio appartamento di cinque camere si trova in un affascinante edificio d'epoca con decorazioni in stucco. Si estende dal retro dell'edificio fino all'ala laterale. Non dispone di ascensore.

L'appartamento luminoso è composto da cinque camere, una cucina, un bagno con vasca e doccia e un WC separato.

Ideale per acquirenti che cercano un immobile unico come investimento.

Posizione

Posizione ambita tra Bergmannkiez e Landwehrkanal!

L'appartamento è situato in una posizione eccellente nel cuore di Berlino-Kreuzberg. A pochi passi dall'animato Bergmannkiez e dall'idilliaco Landwehrkanal.
La vicinanza a numerosi caffè, ristoranti e boutique rende questo appartamento un luogo ideale per coloro che desiderano godersi la vita pulsante di Kreuzberg. Un vero gioiello in una delle zone più alla moda di Berlino.

Le stazioni della metropolitana Geneisenaustraße e Südstern si trovano a breve distanza a piedi dall'appartamento.

Numero oggetto interno 7205

Superfici

Superficie:
150,00 m²

Costi

Prezzo di acquisto:
600.000 €
Spese condominiali:
396 €
Oggetto a commissione:
Yes
Rendita da locazione (effettiva):
10.496,52 €
Commissione dell'acquirente:
3.57 %

Dettagli dell'immobile

Tipo di utilizzo:
Living
Tipo di immobile:
Attic apartment
Stanze:
5
Unità abitative:
25
Piano:
6 / 6
Anno di costruzione:
1900
Condizione:
Well maintained
Disponibile dal:
vermietet
Tipo di riscaldamento:
Floor heating
Riscaldamento:
Gas

Certificazione energetica

Classe energetica:
Energy demand certificate (performance)
Valido fino a:
13.02.2027
Fabbisogno energetico finale:
128 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas
Classificazione di efficienza:
D
Anno di costruzione:
1900
Data di emissione:
2017-02-14
Tipo di edificio:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
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ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Annika Bassi 030-40577087
Numero oggetto interno 7205