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Helle Stuckaltbauwohnung mit großer Relax-Terrasse im Samariterkiez

10247 Berlin - Friedrichshain
Prezzo di acquisto
459.000 €
plus buyer's commission: 2 %
85,00 m² Superficie
2 Stanze
1 Bagni

Descrizione

Das gepflegte Altbaugebäude befindet sich zentral, aber dennoch ruhig nahe der Frankfurter Allee. Durch den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen, hübsch aufgearbeiteten Stuckelementen gelangen Sie über das renovierte Treppenhaus ins 1. OG. Hier sticht sofort die, in Rot gehaltene und massive, Holzeingangstür zu der Wohnung ins Auge. Über einen zentralen Flur erschließen sich zwei sehr großzügige Räume, beide mit wunderschönen Deckenstuckelementen versehen. Eine große, massive Doppelflügeltür gewährt Eingang zum gemütlichen Wohnraum, der durch seine Größe viel Platz für Gestaltung zulässt.
Das Schlafzimmer befindet sich ruhig zum Innenhof gelegen und überzeugt ebenfalls mit einer soliden Größe und zahlreichen Altbauelementen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt derzeit über eine Badewanne.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, dezent in Blau gehalten mit hübschen Wandbemalungen und direktem Zugang zum wunderschön ruhigen und großen Eckbalkon mit einer Größe von ca. 12 qm. Ein gemütlicher Rückzugsort mit Selbstversorger Potential. Das Versprechen dieser Wohnung: eine besondere Rarität in Kiezlage!

Posizione

Friedrichshain gehört mit zu den authentischsten und vielfältigsten Bezirken von Berlin. Kiezige Szenestraßen mit einer Vielzahl an Ausgeh- und Essensmöglichkeiten, großzügige Parkflächen mit Spielplätzen, viele Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Spree sowie ruhige und gemütliche Rückzugsorte machen diesen Bezirk so einzigartig. Der wöchentliche Bauernmarkt am Boxhagener Platz versammelt den Kiez und bietet regionale Lebensmittel und eine Vielzahl weiterer besonderer Produkte.

Numero oggetto interno 7125

Superfici

Superficie:
85,00 m²

Costi

Prezzo di acquisto:
459.000 €
Spese condominiali:
347 €
Oggetto a commissione:
Yes
Commissione dell'acquirente:
2 %

Caratteristiche

Con cantina:
Yes

Dettagli dell'immobile

Tipo di utilizzo:
Living
Tipo di immobile:
Apartment (floor)
Stanze:
2
Bagni:
1
Piano:
1
Anno di costruzione:
1900
Condizione:
Well maintained
Disponibile dal:
sofort
Arredamento:
superior
Tipo di riscaldamento:
District heating
Riscaldamento:
Long-distance

Certificazione energetica

Classe energetica:
Energy usage certificate (consumption)
Valido fino a:
28.11.2032
Valore di consumo:
145.4 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Fernwärme
Anno di costruzione:
1900
Data di emissione:
2022-11-28
Tipo di edificio:
Residential building
Energy efficiency scale:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Andrea Bassi 030-40577087
Numero oggetto interno 7125