Ruhiges Wohnidyll: Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und großem Garten

12355 Berlin - Rudow
Purchase price
869.000 €
plus buyer's commission: 7.14 %
298,00 m² Living space
9 Rooms
1964 Year of construction

Description

Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten nebst Keller und Garagenanbau.

Die Wohnung im 1.OG mit Balkon und die Garage sind frei. Für die anderen zwei Einheiten ist es möglich, die Mietverträge zum Eigenbedarf zu kündigen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im 1. OG über einen Balkon.

Alle Einheiten sind in etwa gleich groß und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von 298 m².

Im Garten des Gebäudes befinden sich ein Pool, ein Gartenhaus aus Holz, ein Garagenanbau sowie ein weiteres Nebengebäude.

Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut.

Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über Rollläden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Location

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Nachbarschaft in Berlin-Rudow, umgeben von gemütlichen Einfamilienhäusern.

Rudow liegt einerseits ruhig und idyllisch zur Stadtgrenze und andererseits ist das pulsierende Leben der Großstadt nicht weit entfernt.

Die U7 Alt-Rudow ist fußläufig schnell erreichbar. Der Ortsteil Rudow überzeugt mit hervorragendem Anschluss an die Berliner City und den nahegelegenden Flughafen BER.

Internal object number 7245

Surface areas

Living space:
298,00 m²
Plot area:
869,00 m²

Costs

Purchase price:
869.000 €
Subject to commission:
Yes
Buyer's commission:
7.14 %

Characteristics

Type of parking space:
Garage
Pool:
Yes
With a cellar:
Yes

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Multifamily house
Rooms:
9
Balconies:
1
Terraces:
1
Amount of parking spaces:
3
Residential units:
3
Number of floors:
3
Year of construction:
1964
Condition:
Well maintained
Available on:
sofort
Type of heating:
Central heating
Heating:
Oil
Garage parking spaces:
1

Energy certificate

Energy rating:
Energy usage certificate (consumption)
Valid until:
07.06.2028
Consumption value:
129.6 kWh/(m²*a)
Power source:
Öl
Efficiency rating:
D
Year of construction:
1964
Date of issue:
2018-06-07
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
A
B
C
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H
ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Andrea Bassi 030-40577087
Internal object number 7245