Kreuzberg: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort

10961 Berlin - Berlin-Kreuzberg
Purchase price
499.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
81,00 m² Living space
3 Rooms
1 Bathrooms

Description

Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins!

- Lage: Charmanter Altbau in begehrter Lage nahe U-Bahnhof Südstern und Hasenheide
- Zimmer: 3 Zimmer, klarer Grundriss, großzügiger Wohnbereich mit Platz für eine Einbauküche
- Offenes, helles Wohnkonzept
- Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente
- Heizung: Moderne, neue Therme für Heizung und Warmwasser
- Badezimmer: Stilvolles, saniertes Badezimmer mit Fenster und Walk-In Dusche
- Architektur: Charmanter Altbau mit Stuckverzierungen im Eingangsbereich

Diese wunderbar geschnittene, komplett sanierte Dreizimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der durch seine Stuckverzierungen besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Tageslicht durch ein Fenster.

Die beiden weiteren Zimmer können nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Rahmen der Sanierung wurden sowohl die Elektrik als auch die Heiztherme und die Heizkörper erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Wohnung, die sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Lage vereint!

Location

Begehrte Lage zwischen Bergmannkiez und Landwehrkanal!

Dieses Apartment besticht durch seine hervorragende Lage im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebhaften Bergmannkiez, der mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Der idyllische Landwehrkanal, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die das pulsierende Leben in Kreuzberg genießen möchten.

Zusätzlich sind die U-Bahnhöfe Gneisenaustraße und Südstern nur einen kurzen Fußweg entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Ein echtes Juwel in einer der angesagtesten Gegenden Berlins!

Internal object number 7242

Surface areas

Living space:
81,00 m²

Costs

Purchase price:
499.000 €
Subject to commission:
Yes
Buyer's commission:
3.57 %

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Apartment (floor)
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Residential units:
25
Floor:
3 / 6
Year of construction:
1900
Condition:
Partially fully renovated
Available on:
sofort
Type of heating:
Floor heating
Heating:
Gas

Energy certificate

Energy rating:
Energy demand certificate (performance)
Final energy demand:
128 kWh/(m²*a)
Power source:
Gas
Efficiency rating:
D
Year of construction:
1900
Date of issue:
2017-02-14
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
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ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Andrea Bassi 030-40577087
Internal object number 7242