Herrschaftliche und lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hohen Decken und imposanten Stuckdetails!

10961 Berlin - Berlin-Kreuzberg
Purchase price
560.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
97,00 m² Living space
3 Rooms
1 Bathrooms

Description

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und zeichnet sich durch eine helle, offene Raumwirkung aus. Durch die Lage im oberen Stockwerk erhält die Wohnung viel Tageslicht.
Typische Altbaudetails sind in weiten Teilen erhalten, darunter Stuckdecken, originale Altbautüren sowie ein Dielenboden. Die hohen Decken prägen das Raumgefühl und bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eignet sich daher besonders für Käufer, die die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Location

Multikulturelle und kreative Nachbarschaft mit Street-Art, kleinen Galerien und Szene-Cafés. Der Bergmannkiez (gleich ein paar Gehminuten weiter) bietet Boutiquen, Wochenmärkte und lebendige Straßencafés. Die Hasenheide in der Nähe ist ein großer Park mit Wiesen, Sportflächen und Veranstaltungen – perfekt für Outdoor-Momente.

Internal object number 7244

Surface areas

Living space:
97,00 m²

Costs

Purchase price:
560.000 €
Common charges / HOA fee:
404 €
Subject to commission:
Yes
Buyer's commission:
3.57 %

Characteristics

Floor:
Floorboards

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Apartment (floor)
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Residential units:
25
Floor:
4 / 6
Year of construction:
1900
Condition:
Partially in need of renovation
Available on:
sofort
Type of heating:
Floor heating
Heating:
Gas

Energy certificate

Energy rating:
Energy demand certificate (performance)
Valid until:
14.02.2027
Final energy demand:
128 kWh/(m²*a)
Power source:
Gas
Efficiency rating:
D
Year of construction:
1900
Date of issue:
2017-02-14
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
A
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ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Andrea Bassi 030-40577087
Internal object number 7244