Helle Stuckaltbauwohnung mit großer Relax-Terrasse im Samariterkiez

10247 Berlin - Friedrichshain
Purchase price
459.000 €
plus buyer's commission: 2 %
85,00 m² Living space
2 Rooms
1 Bathrooms

Description

Das gepflegte Altbaugebäude befindet sich zentral, aber dennoch ruhig nahe der Frankfurter Allee. Durch den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen, hübsch aufgearbeiteten Stuckelementen gelangen Sie über das renovierte Treppenhaus ins 1. OG. Hier sticht sofort die, in Rot gehaltene und massive, Holzeingangstür zu der Wohnung ins Auge. Über einen zentralen Flur erschließen sich zwei sehr großzügige Räume, beide mit wunderschönen Deckenstuckelementen versehen. Eine große, massive Doppelflügeltür gewährt Eingang zum gemütlichen Wohnraum, der durch seine Größe viel Platz für Gestaltung zulässt.
Das Schlafzimmer befindet sich ruhig zum Innenhof gelegen und überzeugt ebenfalls mit einer soliden Größe und zahlreichen Altbauelementen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt derzeit über eine Badewanne.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, dezent in Blau gehalten mit hübschen Wandbemalungen und direktem Zugang zum wunderschön ruhigen und großen Eckbalkon mit einer Größe von ca. 12 qm. Ein gemütlicher Rückzugsort mit Selbstversorger Potential. Das Versprechen dieser Wohnung: eine besondere Rarität in Kiezlage!

Location

Friedrichshain gehört mit zu den authentischsten und vielfältigsten Bezirken von Berlin. Kiezige Szenestraßen mit einer Vielzahl an Ausgeh- und Essensmöglichkeiten, großzügige Parkflächen mit Spielplätzen, viele Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Spree sowie ruhige und gemütliche Rückzugsorte machen diesen Bezirk so einzigartig. Der wöchentliche Bauernmarkt am Boxhagener Platz versammelt den Kiez und bietet regionale Lebensmittel und eine Vielzahl weiterer besonderer Produkte.

Internal object number 7125

Surface areas

Living space:
85,00 m²

Costs

Purchase price:
459.000 €
Common charges / HOA fee:
347 €
Subject to commission:
Yes
Buyer's commission:
2 %

Characteristics

With a cellar:
Yes

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Apartment (floor)
Rooms:
2
Bathrooms:
1
Floor:
1
Year of construction:
1900
Condition:
Well maintained
Available on:
sofort
Furnishings:
superior
Type of heating:
District heating
Heating:
Long-distance

Energy certificate

Energy rating:
Energy usage certificate (consumption)
Valid until:
28.11.2032
Consumption value:
145.4 kWh/(m²*a)
Power source:
Fernwärme
Year of construction:
1900
Date of issue:
2022-11-28
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
E
A+
A
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C
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ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Annika Bassi 030-40577087
Internal object number 7125