Wohnung, Haus oder Grundstück in Berlin und Brandenburg verkaufen

Ihre Wohnung in Berlin rundum erfolgreich verkaufen

Wohnung verkaufen Berlin

Die Zeiten sind perfekt, um Ihre Wohnung in Berlin und Umgebung zu verkaufen. Niedrige Zinsen und eine starke Nachfrage prägen derzeit den Markt – und sowohl Altbauwohnungen als auch Neubauwohnungen sind überaus gefragt. Wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin gewinnbringend verkaufen wollen, bedarf es allerdings einiger Erfahrung, einem soliden Netzwerk sowie dem nötigen Fingerspitzengefühl.

Als erfahrenes Makler-Team begleiten wir Kunden seit vielen Jahren dabei, Wohnungen in Berlin und Brandenburg rundum erfolgreich zu verkaufen und sind mit außergewöhnlichen Marktkenntnissen, Top-Level-Marketing und vielem mehr entsprechend breit aufgestellt. Dabei haben wir stets Ihre konkreten Ziele im Blick und setzen alles daran, die für Sie rundum beste Lösung zu finden – egal, ob Sie Ihre Wohnung besonders gewinnbringend oder besonders schnell verkaufen wollen.

Kontaktieren Sie uns gern direkt oder lesen Sie mehr darüber, was es beim Verkaufen einer Wohnung zu beachten gibt – und welche Vorteile Ihnen die Zusammenarbeit mit uns bietet.

So erzielen Sie den besten Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin

Wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin zum Bestpreis verkaufen wollen, kommt es auf zwei wichtige Faktoren an. Einerseits wirken sich die Ausstattung sowie der Allgemeinzustand Ihrer Wohnung auf den Kaufpreis aus. Hier können Sie beispielsweise mit einem sanierten Bad oder einer hochwertigen Einbauküche punkten. Ebenso beeinflussen ein Balkon oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie ein Kellerraum den Kaufpreis Ihrer Immobilie positiv. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls ein Plus, um Ihre Wohnung in Berlin besonders gewinnbringend zu verkaufen. Bezüglich des Zustands liest man oft, dass eine Renovierung der Wohnung vor dem Verkauf den Wert fast immer deutlich steigert. Ob eine Renovierung allerdings überhaupt notwendig ist, sollte genau geprüft werden. Häufig lassen sich nämlich bereits mit kleinen, jedoch gezielten Maßnahmen, die dem künftigen Käufer einen echten Mehrwert bieten, große Effekte erzielen.

Neben dem Allgemeinzustand der Immobilie sollten Sie auch ausreichend Zeit mitbringen. Denn ohne Zeitdruck können Sie Ihre Wohnung in Berlin genau an den Interessenten verkaufen, der perfekt zu Ihrem Objekt passt und zugleich auch den besten Preis zahlt.

Wie Sie vermietete Wohnungen gewinnbringend verkaufen

Vermietete Wohnungen zu verkaufen ist etwas anspruchsvoller, da diese nicht direkt genutzt werden können und auch Besichtigungen nicht jederzeit möglich sind.

Insbesondere für Investoren sind jedoch auch vermietete Einheiten in Berlin überaus interessant. Zudem gibt es viele private Kaufinteressenten, die es mit dem Einzug nicht eilig haben und somit ebenfalls als Käufer für vermietete Wohnungen durchaus in Frage kommen.

Gerade bei bereits vermieteten Objekten können wir Sie als Makler mit entsprechendem Nischen-Know-how und sehr guten Kenntnissen über die geltenden Gesetze und Regeln bestens unterstützen – und den Verkauf für Sie deutlich erleichtern. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl vermitteln wir auf Wunsch auch gern zwischen dem aktuellen Mieter sowie dem künftigen Käufer, um eine gute sowie stimmige Gesamtlösung zu finden.

Benötigte Unterlagen, um eine Wohnung in Berlin zu verkaufen

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen wollen, benötigen Sie verschiedene Pflichtunterlagen. Zu diesen gehören unter anderem:

  • die Teilungserklärung
  • die Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • die Hausgeldabrechnung
  • der Energieausweis
  • der Wirtschaftsplan

Zudem gibt es zahlreiche Gesetze beispielsweise zu Mietpreisbremsen oder Milieuschutzgebieten, die beachtet werden müssen.

Wenn Sie sich beim Verkaufen Ihrer Wohnung von uns begleiten lassen, unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Zusammenstellung der Unterlagen. Als erfahrenes Makler-Team wissen wir genau, welche Dokumente und Unterlagen wann benötigt werden und kennen uns bestens mit den geltenden Gesetzen und Themen wie Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum etc. aus.

Immobilie in Berlin und Brandenburg verkaufen – mit oder ohne Makler?

Wenn Sie eine Wohnung ohne Makler verkaufen wollen, kommt auf Sie ein gewisser Umfang an Aufgaben zu. Nachfolgend finden Sie einen kleinen Überblick mit den wichtigsten Punkten. Wenn Sie Ihre Immobilie hingegen mit einem Makler wie uns verkaufen, nehmen wir Ihnen die meisten dieser Aufgaben ab.

  • Den Angebotspreis ermitteln: Wenn Sie eine Wohnung verkaufen wollen, gehört es zu den obersten Zielen, den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Der Wert Ihrer Eigentumswohnung besteht aus verschiedenen Komponenten. So spielen unter anderem das Baujahr, die Lage, das Stockwerk, die Ausstattung und natürlich auch der Zustand der Wohnung eine wichtige Rolle. Gerade bezüglich des Zustands lohnt es sich wie bereits erwähnt zu prüfen, ob sich durch eine Renovierung vielleicht ein besserer Kaufpreis für die Wohnung erzielen lässt – oder eben nicht.

 

  • Die benötigten Unterlagen beschaffen: Die weiter oben bereits genannten Unterlagen wie Teilungserklärung werden in jeden Fall benötigt. Als Makler wissen wir natürlich auch was zu tun ist, wenn einmal nicht die üblichen Standardunterlagen benötigt werden und kümmern uns für Sie ebenfalls darum.

 

  • Die Wohnung für den Verkauf vorbereiten: Um Ihre Wohnung in Berlin möglichst gewinnbringend zu verkaufen, zählt auch der allgemeine Eindruck. So sollten Sie die Immobilie sowohl für Fotos, als auch für mögliche Besichtigungen ansprechend gestalten. Als Makler mit jahrelanger Erfahrung erkennen wir auch Vorteile Ihrer Wohnung, die Ihnen als Eigentümer bisher vielleicht noch gar nicht aufgefallen sind. Indem wir genau diese Vorzüge herausstellen, kann oft ein deutlich besserer Kaufpreis erzielt werden.

 

  • Fotos und Wohnungsgrundriss: Damit Sie Ihre Immobilie zum Verkaufen optimal im Internet präsentieren können, sind professionelle Fotos und ein gegebenenfalls visuell aufbereiteter Grundriss der Wohnung ein absolutes Muss. Wenn Sie sich für uns als Makler entscheiden, übernehmen wir diesen Teil selbstverständlich komplett für Sie.

 

  • Vermarktung der Wohnung: Wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin oder Brandenburg verkaufen wollen, gilt es natürlich auch, die passenden Kaufinteressenten zu finden. Somit kommt es auf eine gute Vermarktung an. Hier sind Immobilienportale zunächst die naheliegende Lösung. Als Makler setzten wir jedoch nicht allein auf unterschiedliche Immobilienportale mit wirklich hoher Reichweite. Wir verfügen zudem auch über ein breites Netzwerk mit seriösen Kaufinteressenten.

 

  • Wohnungsbesichtigung: Sobald sich die ersten Kaufinteressenten melden, sind entsprechende Besichtigungstermine zu vereinbaren. Gerade zu Beginn gibt es oft eine Flut von Anfragen zu bewältigen. Um Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend zu verkaufen, ist es wichtig, alle Anfragen und Besichtigungen sehr zügig zu bearbeiten. Zudem sollten Sie sich gut auf Rückfragen potenzieller Kunden zum Renovierungsbedarf, zur Heizungsanlage, zum Gemeinschaftseigentum oder ähnlichen Themen vorbereiten. Als Makler übernehmen wir jegliche Kommunikation, Koordination sowie die Durchführung der Besichtigungstermine für Sie.
    Ein weiterer wichtiger Aspekt: Leider sind nicht immer alle Anfragen seriös. Als erfahrener Makler können wir sehr gut zwischen seriösen sowie unseriösen Kaufinteressenten unterscheiden und filtern die Anfragen für Sie entsprechend.

 

  • Notartermin: Wenn Sie den Käufer für Ihre Wohnung in Berlin gefunden haben, folgt nach der Bonitätsprüfung der Termin beim Notar, um den Kaufvertrag zu unterzeichnen etc.

 

Mit uns in nur 5 Schritten Ihre Wohnung in Berlin erfolgreich verkaufen

Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig in nur fünf Schritten dabei, Ihre Immobilie in rundum erfolgreich zu verkaufen – und zwar genau entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ziele!

Schritt 1: Wohnung in Berlin verkaufen – Kontaktaufnahme zu uns

Beim ersten Kontakt mit uns per E-Mail oder Telefon lernen Sie uns näher kennen. Dabei merken Sie schnell, ob wir der passende Makler sind, um Ihre Wohnung in Berlin zu verkaufen. Hier sprechen unsere Ergebnisse deutlich für sich: Auch nach Jahren empfehlen uns frühere Kunden noch an gute Freunde und Verwandte weiter.

Schritt 2: Besichtigung der Immobilie, die Sie in Berlin verkaufen wollen

Wenn unser Erstgespräch Sie überzeugt hat, besichtigen wir gern gemeinsam mit Ihnen die Immobilie, die Sie in Berlin oder Brandenburg verkaufen wollen. Dabei können wir auch gleich viele wertvolle Punkte und Fragen klären. Ebenso erkennen wir bei der Besichtigung direkt Potenziale, mit denen Sie ohne großen Aufwand einen deutlich besseren Kaufpreis erzielen können.

Schritt 3: Kaufpreis Ihrer Wohnung durch uns ermitteln lassen

Nachdem wir Ihre Wohnung besichtigt haben, können wir auch umgehend den etwa zu erzielenden Kaufpreis ermitteln. Im Moment beträgt der Durchschnittspreis, um eine Wohnung in Berlin zu verkaufen, ca. 5.000 € pro Quadratmeter. Die Preise bewegen sich dabei je nach Bezirk und Lage zwischen etwa 3.500 € und 12.000 €. Als Makler-Team mit langjähriger Erfahrung im Verkaufen von Immobilien in Berlin und Brandenburg kennen wir uns bestens in diesem Markt aus. Dies ermöglicht es uns, Ihre Wohnung wirklich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Schritt 4: Optimale Vermarktungs- und Verkaufsstrategie besprechen

Nachdem Sie den Angebotspreis konkret festgelegt haben, beginnen wir mit der Planung der Vermarktungs- und Verkaufsstrategie. Auch hier sind wir breit aufgestellt und präsentieren Ihre Immobilie zahlreichen Kunden aus unserer Kartei, beispielsweise per Newsletter. Zudem stellen wir Ihre Wohnung auf unserer Website ein und schalten Anzeigen auf verschiedenen internationalen Immobilienportalen mit großer Reichweite.

Um Ihre Wohnung in Berlin rundum erfolgreich zu verkaufen, setzen wir auf absolutes Top-Level-Marketing und legen viel Wert auf eine professionelle, liebevolle sowie hochwertige Gestaltung der Exposés, Fotos, Beschreibungen und Anzeigen.

Schritt 5: Wir starten, Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen

Ab hier beginnt der eigentliche Verkaufsprozess mit Anfragen von Kaufinteressenten, Besichtigungsterminen, dem Beantworten von Fragen etc. Auch hier profitieren Sie erneut von unserer langjährigen Erfahrung im Verkaufen von Wohnungen in Berlin und Brandenburg. Wir kümmern uns für Sie um die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine und beantworten alle Fragen der Kaufinteressenten.

Mit Ihrem individuellen Login können Sie in unserem System vollkommen transparent alle Anfragen, Besichtigungen und weitere Entwicklungen zum Verkauf Ihrer Immobilie live mitverfolgen. So haben Sie jederzeit alles entspannt im Blick und wir kümmern uns um die Umsetzung – bis Ihre Wohnung rundum erfolgreich verkauft ist. Natürlich sind wir immer auch persönlich für Sie erreichbar!

Die Top-10-Vorteile, wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin mit uns verkaufen

Warum sind wir vom InvesTeamBerlin die passenden Makler, um Ihre Wohnung zu verkaufen? Hier finden Sie Ihre Top-10-Vorteile auf einen Blick:

  1. Außergewöhnliche Marktkenntnisse mit jahrzehntelanger Erfahrung:

    Mit unseren über 15 Jahren Erfahrung und unzähligen verkauften Immobilien in Berlin und Brandenburg kennen wir uns sowohl im Immobilienmarkt wie auch in Berlin und Umgebung bestens aus – und bringen das nötige Nischen-Know-how mit. Mit diesem Wissen gelingt es uns, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.
  2. Top-Level-Marketing:

    Wenn es darum geht, eine Wohnung zu verkaufen, kommt es vor allem auch auf Qualität an. Deshalb setzen wir auf hochwertige, professionell und zugleich liebevoll gestaltete Exposés. Alle Fotos, Beschreibungen, Broschüren und Anzeigen erstellen wir für jede Immobilie ganz individuell. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie Kaufinteressenten im allerbestem Licht präsentiert wird.
  3. Anzeigen mit Reichweite:

    Um Ihre Immobilie zu verkaufen, präsentieren wir Ihre Wohnung nicht nur auf unserer Website, sondern schalten auch Anzeigen auf diversen gut besuchten Immobilienportalen mit internationaler Reichweite.
  4. Newsletter:

    Per Newsletter informieren wir zudem unsere aktiv suchenden Kunden über Ihre zu verkaufende Immobilie.
  5. 100 % Transparenz für unsere Kunden:

    Wenn Sie Ihre Wohnung mit uns verkaufen wollen, behalten Sie jederzeit die Kontrolle: Unser System registriert alle Anfragen für Ihre Immobilie, den E-Mail-Verkehr und alle Besichtigungen, die wir durchführen. So können Sie online die Erfolge unserer Arbeit live mitverfolgen – und jederzeit Rückfragen stellen.
  6. Wir sind schnell, flexibel und hartnäckig:

    Nachdem Sie uns Ihre konkreten Erwartungen und Wünsche genannt haben, setzen wir alles daran, um Ihre Immobilie zügig und konsequent rundum gelungen zu verkaufen und dabei alle Ihre Ziele zu erreichen.
  7. Top Kundenbeziehung:

Viele unserer Kunden schätzen uns nachhaltig als vertrauensvollen und unkomplizierten Geschäftspartner – und empfehlen uns auch nach vielen Jahren noch an Freunde und Verwandte weiter.

  1. Wir sind mehrsprachig und international aufgestellt:

    Wir sprechen drei Sprachen fließend und verfügen über ein internationales Kundennetzwerk. Dadurch sind wir ein kompetenter Ansprechpartner für Kunden aus allen Teilen der Welt und entsprechend breit aufgestellt.
  2. 360°-Immobilienerfahrung:

    Neben unserem Know-how als Makler verfügen wir über Erfahrung in der Vermittlung und Ausführung von Sanierungsarbeiten. Wir erkennen Qualität und Materialien und geben unsere Erfahrung auf diesem Gebiet gern an Sie weiter.
  3. Hoher Wiedererkennungswert:

Mit konstanten Werbestrategien auf deutschen und internationalen Immobilienportalen verfügen wir über eine entsprechende Sichtbarkeit, wenn es darum geht, Wohnungen in Berlin und Brandenburg zu kaufen oder verkaufen.

wir verfügen außerdem über Erfahrung in der Vermittlung und Ausführung von Sanierungsarbeiten. Wir erkennen Qualität und Materialien und können unsere Erfahrung auf diesem Gebiet gern weitergeben.

 

 

IT Betreuung: IT Systemhaus