Single-Wohnung mit Potenzial in grüner Lage nahe S-Bahnhof Lichterfelde Ost

12207 Berlin - Lichterfelde
Kaufpreis
125.000 €
zzgl. Käuferprovision: 3.57 %
32,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1960 Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet, sowie eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten.
Die Lage überzeugt durch eine grüne Umgebung und eine sehr gute Anbindung: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ideal für Singles, Pendler oder Investoren, die eine gut gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Lage

Lichterfelde Ost überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der beliebte Kranoldplatz direkt vor Ort den Alltag erleichtern. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und die Nähe zu Erholungsflächen machen den Standort besonders attraktiv für alle, die entspannt wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.
Lichterfelde Ost verbindet grüne Wohnqualität mit urbanem Komfort. Dank direkter S-Bahn-Anbindung, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und gewachsenem Kiezflair ist dieser Standort ideal für entspanntes Wohnen in Berlin.

Interne Objektnummer 7246

Flächen

Wohnfläche:
32,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
125.000 €
Hausgeld:
254 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Wohneinheiten:
13
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1960
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Elektro, Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.08.2030
Endenergiebedarf:
208 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1960
Ausstellungsdatum:
2020-08-03
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
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H
ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Annika Bassi 030-40577087
Interne Objektnummer 7246