Gut geschnittene, vermietete Wohnung mit 2 Balkonen im Szene-Kiez

10247 Berlin - Friedrichshain
Kaufpreis
469.000 €
zzgl. Käuferprovision: 3.57 %
88,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1900 Baujahr

Beschreibung

Perfekt geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen im 3. OG des Vorderhauses.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf mtl. 630 EUR Nettokalt, das Hausgeld beträgt:183 EUR.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des Vermietungsstatus leider keine Innenbilder veröffentlichen können.

Lage

Die Wohnung befindet sich nahe Boxhagener Platz in Friedrichshain, einer der begehrtesten Orte für Künstler, Designer, Musiker und junge Studenten.
Unzählige Cafés, Bars, Restaurants und Clubs sind am Boxhagener Platz und rund um die Simon-Dach-Straße vorhanden.
Direkt am Boxhagener Platz findet jeden Samstag der Wochenmarkt und Sonntag der bekannte Flohmarkt statt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Auch der Ostbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Interne Objektnummer 7028

Flächen

Wohnfläche:
88,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
469.000 €
Hausgeld:
183 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
7.560,00 €
Käuferprovision:
3.57 %

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Etage:
3
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.10.2028
Verbrauchkennwert:
92 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
2018-10-19
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
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ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Annika Bassi 030-40577087
Interne Objektnummer 7028