Charmante Altbauwohnung in Kreuzberg – Hohe Decken und eine Hochebene für Gemütlichkeit

10961 Berlin - Kreuzberg
Kaufpreis
249.000 €
zzgl. Käuferprovision: 3.57 %
38,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1910 Baujahr

Beschreibung

Entdecken Sie diese bezaubernde Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg!
Die großzügigen hohen Decken verleihen der Wohnung ein luftiges und helles Ambiente. Hier
erwartet Sie nicht nur ein charmantes Wohnen, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl.
Highlights:
- Helle Räume: Genießen Sie das lichtdurchflutete Zimmer, welches durch große Fenster bestens
belichtet ist.
- Hochebene: Optimal genutzt mit einer komfortablen Hochebene, die für zusätzlichen Platz sorgt und
eine gemütliche Schlafatmosphäre schafft. Deckenhöhe der Wohnung 3,86 Meter!
- Kreativer Charme: Der charakteristische Altbau-Stil mit seinen schönen Details sorgt für ein
besonderes Wohnflair.
- Zentrale Lage: In der Nähe des Landwehrkanals, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ideal für alle, die das pulsierende Leben Kreuzbergs schätzen.

Lage

Die Wilmsstraße in Berlin-Kreuzberg ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen und idyllischen Wohnung inmitten der pulsierenden Hauptstadt sind. Die Straße liegt in einer der beliebtesten Gegenden Berlins und ist dennoch fernab vom Trubel der Innenstadt. Hier findet man ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre.

Die Wilmsstraße ist ein wahrer Glücksgriff für alle, die das Stadtleben lieben, aber dennoch eine ruhige und idyllische Wohnlage bevorzugen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der typisch für die Gegend ist. Die Fassade ist mit verspielten Verzierungen verziert und verleiht der Straße einen besonderen Charme.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne mitten im Geschehen sind. Die Wilmsstraße liegt nur wenige Gehminuten von der lebendigen Oranienstraße entfernt, wo man zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars findet. Auch der berühmte Görlitzer Park ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet die perfekte Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier ebenfalls optimal. Die U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und bringen einen schnell in alle Teile der Stadt.

Eine Wohnung in dieser Straße ist daher ein wahrer Glücksgriff und ein perfekter Ort, um in Berlin sesshaft zu werden.

Interne Objektnummer 7195

Flächen

Wohnfläche:
38,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
249.000 €
Hausgeld:
247 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %

Merkmale

Küche:
Einbauküche

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohneinheiten:
30
Etage:
1 / 6
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.03.2030
Verbrauchkennwert:
149 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1910
Ausstellungsdatum:
2020-03-23
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
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ITTB Investeamberlin Immobilien GmbH Annika Bassi 030-40577087
Interne Objektnummer 7195