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Affascinante appartamento d'epoca nel cuore pulsante di Kreuzberg 36!

10997 Berlin - Kreuzberg
Reference
Sold
50,00 m² Superficie
2 Stanze
1900 Anno di costruzione

Descrizione

Questa affascinante residenza di circa 50 m² si trova al quarto piano di un edificio storico del 1884, tipico dell'epoca wilhelminiana, nel vivace quartiere di Kreuzberg. Recentemente ristrutturato, comprensivo di un completo rifacimento del tetto, del rinnovo delle decorazioni del vano scale e dell'installazione di un nuovo sistema di citofoni.
La facciata esterna è stata intonacata con un intonaco liscio su cui è stata realizzata un'opera artistica di graffito.
L'appartamento è perfettamente situato in una tranquilla strada laterale, a pochi passi dal parco di Görlitzer e dalla piazza Lausitzer, offrendo un'oasi di pace nel cuore della città. La piazza Lausitzer è una zona a traffico limitato, ideale per rilassarsi tra i tipici locali internazionali che caratterizzano il quartiere.

Posizione

Kreuzberg 36! Vi troverete a breve distanza da alcune delle principali attrazioni di Berlino, tra cui la Casa degli Artisti Bethanien, la Eastside Gallery, il famoso club SO36 e il Markthalle Neun, noto per il suo mercato internazionale di Slow Food. Qui potrete gustare una varietà di cucine internazionali, acquistare frutta e verdura fresca e scoprire specialità culinarie da tutto il mondo. Inoltre, la vicinanza alle stazioni della metropolitana consente un rapido accesso a luoghi di interesse come Friedrichstraße, Kurfürstendamm e Alexanderplatz. La stazione U1 è a 350 metri di distanza, la U8 a circa 700 metri.

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Numero oggetto interno 7165

Superfici

Superficie:
50,00 m²

Costi

Prezzo di acquisto:
344.000 €
Spese condominiali:
223 €
Oggetto a commissione:
Yes
Commissione dell'acquirente:
3.57 %

Caratteristiche

Cucina:
Built-in kitchen
Con cantina:
Yes

Dettagli dell'immobile

Tipo di utilizzo:
Living
Tipo di immobile:
Apartment (floor)
Stanze:
2
Unità abitative:
20
Piano:
4 / 5
Anno di costruzione:
1900
Condizione:
Well maintained
Disponibile dal:
sofort
Tipo di riscaldamento:
Central heating
Riscaldamento:
Gas

Certificazione energetica

Classe energetica:
Energy usage certificate (consumption)
Valido fino a:
26.08.2034
Valore di consumo:
95 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas
Classificazione di efficienza:
C
Anno di costruzione:
1900
Data di emissione:
2024-08-26
Tipo di edificio:
Residential building
Energy efficiency scale:
C
A+
A
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