Dachgeschoss Rohling nahe Kranoldplatz mit viel Potential zum Ausbauen!

Description

Der hier angebotene Dachrohling erstreckt sich in der obersten Etage (3.OG) über ca. 250 qm Bruttogeschossfläche, die vom Käufer, gemäß den Auflagen in der Teilungserklärung, auf eigene Kosten ausgebaut werden kann.

Eine Baugenehmigung existiert für den Rohling noch nicht.
Insgesamt verfügt das Haus momentan über 13 Einheiten zzgl. des Dachgeschosses. Im Gartenbereich gibt es kleinere Flächen als Sondernutzung für die Eigentümer im Haus.
Das Haus wurde 1960 errichtet und verfügt über insgesamt 3 Etagen, einen Keller und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Es befindet sich an der Ecke Morgensternstraße /Schillerstraße.

Location

Die Immobilie ist bestens gelegen inmitten prächtiger Altbaubauten und geschichtsträchtiger Häuser in einer ruhigen und gediegenen Lage in Lichterfelde-Ost.
Einen kurzen Gehweg zum gleichnamigen S-Bahnhof entfernt bietet die Gegend alles was das Herz begehrt.
Der wöchentliche Markt am Kranoldplatz mit regionalen Produkten ist nur ein Highlight in der Umgebung. Ausgesuchte Boutiquen, Supermärkte, Restaurants und Spezialitätengeschäfte gibt es in der Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Einkaufsmeile „Schloßstraße“ ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Facts

Location: Berlin

District: Steglitz

Street: Morgensternstraße

Price: 209.000 €

Living Area: 150 m²

Nutzfläche: 250 m²

Rooms: 6

Number of floors: 3

Floor: 3

Price per sqm: 1.393,00 €

Brokerage fee: 3,57% incl. 19% tax.

Property-ID: 7168

Year of costruction: 1960

Energy performance certificate type:

Final energy consumption: 208.17 kWh/(m²*a)

Date of issue: 03.08.2020

Type of building: Apartment

Valid until: 03.08.2030

Primary sources: Gas

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