Commercial space with living unit in Prenzlauer Berg

Facts

Location: Berlin

District: Prenzlauer Berg

Street: Dietrich-Bonhoeffer-Str.

Price: 1.010.000 €

Living Area: 161 m²

Rooms: 6

Price per sqm: 6.273,00 €

Brokerage fee: 3,57% incl. 19% tax.

Running costs monthly: 661€

Net Rent monthly: 1.700,00 €

Tenant´s costs monthly: 600 €

Property-ID: 7090

Year of costruction: 1900

Request Brochure

Energy performance certificate type: Consumption

Final energy consumption: 89.1 kWh/(m²*a)

Date of issue: 18.02.2019

Type of building: Apartment

Valid until: 18.02.2029

Primary sources: Gas

Description

Die Wohn- und Gewerbeeinheit wird zum Ende des Jahres frei und erstreckt sich über das Erdgeschoss des Vorderhauses bis hin ins 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, 4 Räume, ein kleines Durchgangszimmer sowie ein WC mit insgesamt ca. 118 qm. Diese Räume sind in der Teilungserklärung als Gewerberäume deklariert. Es befindet sich ein Eingang im Vorderhaus sowie ein weiterer Eingang im Seitenflügel. Die Räume im 1. Obergeschoss sind laut Teilungserklärung Wohnräume und über eine Innentreppe zu erreichen. Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 43 qm. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie der, zum ruhigen Innenhof gelegene, Balkon. Ferner befindet sich im 1. OG ein zweiter Eingang, der über den Seitenflügel erreichbar ist. Die Einheit ist gepflegt. Teilweise sind alte Dielenböden und Kassettentüren vorhanden.
Die Einheit ist momentan vermietet. Sie wird als Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag ist zum Ende des Jahres gekündigt.

Location

Anfrage

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IT Betreuung: IT Systemhaus