Graefekiez: Open space unit in perfect X-Berg location

Facts

Location: Berlin

District: Kreuzberg

Street: Dieffenbachstraße

Price: 300.000 €

Living Area: 51 m²

Rooms: 1

Number of floors: 5

Floor: 3

Price per sqm: 5.882,00 €

Brokerage fee: 3,57% incl. 19% tax.

Running costs monthly: 204€

Property-ID: 7088

Baths: 1

Year of costruction: 1900

Request Brochure

Energy performance certificate type: Consumption

Final energy consumption: 123.1 kWh/(m²*a)

Date of issue: 11.03.2019

Type of building: Apartment

Valid until: 11.03.2029

Primary sources: Gas

Description

Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumaufteilung und hohe Decken mit ca. 3,20 Meter. Sehr gut erhaltene alte Dielenböden vermitteln einen angenehmen Altbaucharme. Durch einen großzügigen Flur erschließt sich die komplette Wohnung vom Eingangsbereich aus. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche ist räumlich vom Wohn- Schlafbereich abgetrennt, integriert sich aber dennoch in das loftartige Wohnkonzept ein.

Location

Ruhige Wohnung mit Dielenboden mitten im Graefekiez!
Das Altbaugebäude befindet sich in angesagter und hipper Lage mitten im Graefekiez nahe Landwehrkanal. Der Altbau wurde um die Jahrhundertwende erreichtet, Mitte der 90er Jahre saniert und seither fortlaufend instandgehalten. Das Dach wird momentan neu eingedeckt und überarbeitet.
Der Altbau besticht durch seine detailgetreuen Stuckverzierungen und sehr gut erhaltenen Altbaudetails. Durch das historische und top gepflegte Entree gelangt man über den Innenhof zur Eingangstür des Seitenflügels. Hier befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss.

Anfrage

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IT Betreuung: IT Systemhaus