Bewohnte Wohnung, Lichtdurchflutet, mit hohen Decken, Stuck und Balkon!

Facts

Location: Berlin

District: Charlottenburg

Street: Güntzelstraße

Price: 539.000 €

Living Area: 95,53 m²

Rooms: 3

Number of floors: 6

Floor: 1

Price per sqm: 5.642,00 €

Brokerage fee: 3,57% incl. 19% tax.

Running costs monthly: 298,03€

Net Rent monthly: 626,66 €

Property-ID: 7045

Baths: 1

Year of costruction: 1905

Request Brochure

Energy performance certificate type: Consumption

Final energy consumption: 207.6 kWh/(m²*a)

Date of issue: 08.12.2019

Type of building: Apartment

Valid until: 08.12.2029

Primary sources: Oil

Description

Es besteht eine 10 Jahre Sperrfrist für Eigenbedarf. Die helle und freundliche Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses in einem hübschen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über 3 Zimmer, die alle über den zentralen Flur aus begehbar sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein zweiter Eingang/Ausgang mit direktem Zugang zum Hof.
Großzügigkeit und eine anspruchsvolle Deckenhöhe sind typisch für diese Bauweise aus Gründerzeiten.
Zahlreiche historische Stuckelemente runden den Charme dieser Wohnung ab.
Die hohen und großzügigen Doppelkasten Fenster sind in allen Wohnräumen nach Südwesten ausgerichtet. Dies sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Auf dem sonnigen Südwest Balkon, der genügende Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, kann man entspannt das bunte Treiben im Güntzelkiez beobachten.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Sie erwirtschaftet eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von 7.519,-- €.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Location

Eine unschlagbare Lage mitten in Wilmersdorf.
Zum Kurfürstendamm sind es über die Uhlandstraße nur ca. 1 km. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht nur ca. 5 Minuten bis zur Stadtautobahn A100.
Einkaufsläden, kleine Boutiquen und unzählige Restaurants und Cafés befinden sich rund um das Gebäude.
Wer dem quirligen Leben der Großstadt etwas entfliehen möchte, der findet in unmittelbarer Umgebung den Volkspark Wilmersdorf sowie den Preußenpark zum Entspannen und Verweilen oder auch um sich bei diversen sportlichen Aktivitäten richtig auszupowern.

Anfrage

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IT Betreuung: IT Systemhaus