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Maisonette residenziale e commerciale con balcone nel Bötzowviertel

Appartamento

Maisonette residenziale e commerciale con balcone nel Bötzowviertel

161

6

Cittá: Berlin

Quartiere: Prenzlauer Berg

Prezzo: 1.010.000 €

Richiesta

Richiesta

L'unità, ad uso residenziale e commerciale, sarà disponibile alla fine dell'anno e si estende dal piano terra della facciata frontale dell’edificio fino al primo piano dell´ala interna. Al piano terra si trovano la reception, quattro locali, un piccolo spazio di passaggio e un WC, per un totale di circa 118 mq. Nella dichiarazione di divisione condominiale (Teilungserklärung), questi spazi vengono classificati ad uso commerciale. L’immobile dispone di un ingresso nella facciata anteriore e di uno sulla facciata posteriore. Secondo la dichiarazione di divisione condominiale, le stanze al primo piano sono invece ad uso residenziale e sono raggiungibili tramite una scala interna. Lo spazio abitativo al 1° piano è di circa 43 m². Qui troviamo altre due camere, un bagno e il balcone che si affaccia su un silenzioso cortile interno. Il piano rialzato dispone poi di un altro ingresso, che dà sulla facciata posteriore. L'unità è in buono stato. Parte del pavimento è ricoperto da vecchie assi di legno e vi sono alcune porte a cassettoni. L'immobile è attualmente affittato e viene utilizzato come ambulatorio medico. Il contratto di locazione terminerà alla fine del 2022. Per maggiori informazioni e visite siamo a disposizione.

L’immobile si trova nel Bötzowviertel, non lontano dal verde Volkspark Friedrichshain, in una tranquilla strada laterale della Greifswalder Straße. Con il tram si raggiunge l’anello ferroviario, fermata di Greifswalder Straße, oppure, in 5 minuti, si è ad Alexanderplatz. Siamo dunque al centro di Berlino, in un quartiere vivace e gradevole, con negozi, ristoranti, bar, scuole e asili nido.

Dati Immobilie

Cittá: Berlin

Quartiere: Prenzlauer Berg

Via: Dietrich-Bonhoeffer-Str.

Prezzo: 1.010.000 €

Superficie: 161 m²

Stanze: 6

Prezzo al m²: 6.273,00 €

Commissione: 3,57% IVA 19% inclusa

Costi mensili totali: 661€

Affitto netto: 1.700,00 €

Spese carico inquilino: 600 €

ID-Immobile: 7090

Anno di costruzione: 1900

APE: Consumo

Energia richiesta: 89.1 kWh/(m²*a)

Data: 18.02.2019

Tipo di edificio: Appartamento

Valida fino: 18.02.2029

Combustibile : Gas

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Prezzo: 469.000 €

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Cittá: Berlin

Quartiere: Steglitz

Via: Althoffstraße

Prezzo: 599.000 €

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Prezzo: 469.000 €

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Lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Decken, Stuck und Balkon

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Via: Güntzelstraße

Prezzo: 609.000 €

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Bell’appartamento arredato con cura con dettagli di pregio

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Cittá: Berlin

Quartiere: Friedenau

Via: Hauptstraße

Prezzo: 309.000 €

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Cittá: Berlin

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6

Cittá: Berlin

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Via: Ossietzkystraße

Prezzo: 899.000 €

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Klassische, vermietete Altbauwohnung mit hohen Decken und Stuck

Appartamento in
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Appartamento signorile in zona storicamente di pregio

131

4

Cittá: Berlin

Quartiere: Pankow

Via: Wolfshagener Str.

Prezzo: 589.000 €

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IT Betreuung: IT Systemhaus