Maisonette residenziale e commerciale con balcone nel Bötzowviertel

L'unità, ad uso residenziale e commerciale, sarà disponibile alla fine dell'anno e si estende dal piano terra della facciata frontale dell’edificio fino al primo piano dell´ala interna. Al piano terra si trovano la reception, quattro locali, un piccolo spazio di passaggio e un WC, per un totale di circa 118 mq. Nella dichiarazione di divisione condominiale (Teilungserklärung), questi spazi vengono classificati ad uso commerciale. L’immobile dispone di un ingresso nella facciata anteriore e di uno sulla facciata posteriore. Secondo la dichiarazione di divisione condominiale, le stanze al primo piano sono invece ad uso residenziale e sono raggiungibili tramite una scala interna. Lo spazio abitativo al 1° piano è di circa 43 m². Qui troviamo altre due camere, un bagno e il balcone che si affaccia su un silenzioso cortile interno. Il piano rialzato dispone poi di un altro ingresso, che dà sulla facciata posteriore. L'unità è in buono stato. Parte del pavimento è ricoperto da vecchie assi di legno e vi sono alcune porte a cassettoni. L'immobile è attualmente affittato e viene utilizzato come ambulatorio medico. Il contratto di locazione terminerà alla fine del 2022. Per maggiori informazioni e visite siamo a disposizione.

L’immobile si trova nel Bötzowviertel, non lontano dal verde Volkspark Friedrichshain, in una tranquilla strada laterale della Greifswalder Straße. Con il tram si raggiunge l’anello ferroviario, fermata di Greifswalder Straße, oppure, in 5 minuti, si è ad Alexanderplatz. Siamo dunque al centro di Berlino, in un quartiere vivace e gradevole, con negozi, ristoranti, bar, scuole e asili nido.