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Wohn- und Gewerbemaisonette mit Balkon im Bötzowviertel

Dati Immobilie

Cittá: Berlin

Quartiere: Prenzlauer Berg

Via: Dietrich-Bonhoeffer-Str.

Prezzo: 1.010.000 €

Superficie: 161 m²

Stanze: 6

Prezzo al m²: 6.273,00 €

Commissione: 3,57% IVA 19% inclusa

Costi mensili totali: 661€

Affitto netto: 1.700,00 €

Spese carico inquilino: 600 €

ID-Immobile: 7090

Anno di costruzione: 1900

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APE: Consumo

Energia richiesta: 89.1 kWh/(m²*a)

Data: 18.02.2019

Tipo di edificio: Appartamento

Valida fino: 18.02.2029

Combustibile : Gas

Descrizione dell´immobile

Die Wohn- und Gewerbeeinheit wird zum Ende des Jahres frei und erstreckt sich über das Erdgeschoss des Vorderhauses bis hin ins 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, 4 Räume, ein kleines Durchgangszimmer sowie ein WC mit insgesamt ca. 118 qm. Diese Räume sind in der Teilungserklärung als Gewerberäume deklariert. Es befindet sich ein Eingang im Vorderhaus sowie ein weiterer Eingang im Seitenflügel. Die Räume im 1. Obergeschoss sind laut Teilungserklärung Wohnräume und über eine Innentreppe zu erreichen. Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 43 qm. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie der, zum ruhigen Innenhof gelegene, Balkon. Ferner befindet sich im 1. OG ein zweiter Eingang, der über den Seitenflügel erreichbar ist. Die Einheit ist gepflegt. Teilweise sind alte Dielenböden und Kassettentüren vorhanden.
Die Einheit ist momentan vermietet. Sie wird als Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag ist zum Ende des Jahres gekündigt.

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