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Lichtdurchflutet, mit hohen Decken, Stuck und Balkon - keine Eigennutzung!

Dati Immobilie

Cittá: Berlin

Quartiere: Charlottenburg

Via: Güntzelstraße

Prezzo: 539.000 €

Superficie: 95,53 m²

Stanze: 3

Piani edificio: 6

Piano: 1

Prezzo al m²: 5.642,00 €

Commissione: 3,57% IVA 19% inclusa

Costi mensili totali: 298,03€

Affitto netto: 626,66 €

ID-Immobile: 7045

Bagni: 1

Anno di costruzione: 1905

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APE: Consumo

Energia richiesta: 207.6 kWh/(m²*a)

Data: 08.12.2019

Tipo di edificio: Appartamento

Valida fino: 08.12.2029

Combustibile : Gasolio

Descrizione dell´immobile

Es besteht eine 10 Jahre Sperrfrist für Eigenbedarf. Die helle und freundliche Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses in einem hübschen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über 3 Zimmer, die alle über den zentralen Flur aus begehbar sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein zweiter Eingang/Ausgang mit direktem Zugang zum Hof.
Großzügigkeit und eine anspruchsvolle Deckenhöhe sind typisch für diese Bauweise aus Gründerzeiten.
Zahlreiche historische Stuckelemente runden den Charme dieser Wohnung ab.
Die hohen und großzügigen Doppelkasten Fenster sind in allen Wohnräumen nach Südwesten ausgerichtet. Dies sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Auf dem sonnigen Südwest Balkon, der genügende Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, kann man entspannt das bunte Treiben im Güntzelkiez beobachten.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Sie erwirtschaftet eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von 7.519,-- €.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Informazioni sul quartiere

Eine unschlagbare Lage mitten in Wilmersdorf.
Zum Kurfürstendamm sind es über die Uhlandstraße nur ca. 1 km. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht nur ca. 5 Minuten bis zur Stadtautobahn A100.
Einkaufsläden, kleine Boutiquen und unzählige Restaurants und Cafés befinden sich rund um das Gebäude.
Wer dem quirligen Leben der Großstadt etwas entfliehen möchte, der findet in unmittelbarer Umgebung den Volkspark Wilmersdorf sowie den Preußenpark zum Entspannen und Verweilen oder auch um sich bei diversen sportlichen Aktivitäten richtig auszupowern.

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