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Perla dell'antico edificio affittata con balcone e vista sul giardino come investimento

12207 Berlin - Lichterfelde
Purchase price
219.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
74 m² Living space
2 Rooms
1 Floor

Description

Questo bellissimo appartamento in stile antico è affittato e viene venduto come investimento.
Un'opzione di risoluzione per necessità personale è esclusa per i prossimi 10 anni.
Si trova al primo piano e dispone di 2 camere, un bagno con luce naturale, soffitti alti e un balcone con una bella vista sulla tranquilla e verde zona circostante.
Tutti gli ambienti dell'unità abitativa sono accessibili separatamente dal corridoio.
Per ulteriori informazioni, contattateci cortesemente.

Location

L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale borghese nel verde di Berlino-Lichterfelde Sud, direttamente al confine con Teltow. La zona è caratterizzata da edifici d'epoca ben curati, case unifamiliari e ampie aree verdi - un ambiente ideale per un investimento a lungo termine.

A pochi minuti a piedi, intorno a Müllerstraße, si trovano numerosi negozi per le necessità quotidiane. Il collegamento con i mezzi pubblici è molto buono: le stazioni ferroviarie S-Bahn di Lichterfelde Sud e Osdorfer Straße, così come diverse linee di autobus, sono facilmente raggiungibili a piedi e garantiscono un rapido collegamento con il centro di Berlino.

Costs

Purchase price:
219.000 €
Common charges / HOA fee:
198 €
Subject to commission:
Yes
Rental income (actual):
4.680,00 €
Buyer's commission:
3.57 %

Surface areas

Living space:
74 m²

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Apartment (floor)
Rooms:
2
Bathrooms:
1
Floor:
1
Number of floors:
3
Year of construction:
1909
Condition:
Well maintained
Available on:
vermietet
Type of heating:
Floor heating
Heating:
Gas

Energy certificate

Energy rating:
Energy usage certificate (consumption)
Valid until:
31.05.2028
Consumption value:
179 kWh/(m²*a)
Power source:
Gas
Efficiency rating:
F
Year of construction:
1909
Date of issue:
2018-06-01
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Internal object number 7207