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Cinque appartamenti in zona richiesta a Lichterfelde-Ost

Morgensternstraße 24, 12207 Berlin - Lichterfelde
Prezzo di acquisto
389.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
142 m² Superficie
5 Stanze
2 Piano

Descrizione

Vi offriamo l'opportunità di acquistare cinque appartamenti monolocali affittati, in una zona ricercata e consolidata di Lichterfelde.

Gli appartamenti convincono per una distribuzione ben studiata e dispongono ciascuno di ingresso, un locale con cucina separata e un bagno.
L'edificio è circondato su tre lati da aree verdi, assegnate al piano terra come superfici ad uso esclusivo.

Tutti gli appartamenti di questa offerta sono comodamente accessibili tramite la scala dallo curato ingresso e si trovano al secondo piano di un edificio massiccio costruito nel 1960.

Arredamento

Die fünf vermieteten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügen über eine solide, zweckmäßige Ausstattung.

Posizione

- tranquilla e verde zona residenziale nel popolare sud-ovest di Berlino
- quartiere consolidato con carattere curato, in parte villino
- atmosfera piacevole e rilassata ? ideale per sentirsi a casa
- ottimi collegamenti tramite S-Bahn e treni regionali (stazione Lichterfelde Ost)
- rapidi collegamenti con il centro di Berlino e i dintorni
- numerose possibilità di acquisto e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze
- buon equilibrio tra infrastruttura urbana e abitare a contatto con la natura
- elevato valore ricreativo grazie alle aree verdi e alla vicinanza al canale Teltow
- nel complesso una delle zone residenziali più richieste e vivibili del sud di Berlino

Costi

Prezzo di acquisto:
389.000 €
Oggetto a commissione:
Yes
Rendita da locazione (effettiva):
15.117,00 €
Commissione dell'acquirente:
3.57 %

Caratteristiche

Lavanderia / asciugatoio:
Yes
Con cantina:
Yes
Soffitta:
Yes

Superfici

Superficie:
142 m²
Superficie utile:
142,00 m²

Dettagli dell'immobile

Tipo di utilizzo:
Living
Tipo di immobile:
Apartment (floor)
Stanze:
5
Camere da letto:
5
Bagni:
5
Unità abitative:
5
Piano:
2
Numero di piani:
2
Anno di costruzione:
1960
Condizione:
Well maintained
Arredamento:
standard
Tipo di riscaldamento:
Central heating
Riscaldamento:
Oil

Certificazione energetica

Classe energetica:
Energy demand certificate (performance)
Valido fino a:
02.08.2030
Fabbisogno energetico finale:
208.17 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Öl
Conducibilità termica:
208.17
Classificazione di efficienza:
G
Anno di costruzione:
1960
Data di emissione:
2020-08-02
Tipo di edificio:
Residential building
Energy efficiency scale:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Numero oggetto interno 7275