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Affascinante appartamento d'epoca nel cuore pulsante di Kreuzberg 36!

10997 Berlin - Kreuzberg
Purchase price
344.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
50 m² Living space
2 Rooms
4 Floor

Description

Questa affascinante residenza di circa 50 m² si trova al quarto piano di un edificio storico del 1884, tipico dell'epoca wilhelminiana, nel vivace quartiere di Kreuzberg. Recentemente ristrutturato, comprensivo di un completo rifacimento del tetto, del rinnovo delle decorazioni del vano scale e dell'installazione di un nuovo sistema di citofoni.
La facciata esterna è stata intonacata con un intonaco liscio su cui è stata realizzata un'opera artistica di graffito.
L'appartamento è perfettamente situato in una tranquilla strada laterale, a pochi passi dal parco di Görlitzer e dalla piazza Lausitzer, offrendo un'oasi di pace nel cuore della città. La piazza Lausitzer è una zona a traffico limitato, ideale per rilassarsi tra i tipici locali internazionali che caratterizzano il quartiere.

Location

Kreuzberg 36! Vi troverete a breve distanza da alcune delle principali attrazioni di Berlino, tra cui la Casa degli Artisti Bethanien, la Eastside Gallery, il famoso club SO36 e il Markthalle Neun, noto per il suo mercato internazionale di Slow Food. Qui potrete gustare una varietà di cucine internazionali, acquistare frutta e verdura fresca e scoprire specialità culinarie da tutto il mondo. Inoltre, la vicinanza alle stazioni della metropolitana consente un rapido accesso a luoghi di interesse come Friedrichstraße, Kurfürstendamm e Alexanderplatz. La stazione U1 è a 350 metri di distanza, la U8 a circa 700 metri.

Vi preghiamo di contattarci per iscritto tramite il modulo di richiesta e saremo lieti di metterci in contatto con voi.

Costs

Purchase price:
344.000 €
Common charges / HOA fee:
223 €
Subject to commission:
Yes
Buyer's commission:
3.57 %

Characteristics

Kitchen:
Built-in kitchen
With a cellar:
Yes

Surface areas

Living space:
50 m²

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Apartment (floor)
Rooms:
2
Residential units:
20
Floor:
4
Number of floors:
5
Year of construction:
1900
Condition:
Well maintained
Available on:
sofort
Type of heating:
Central heating
Heating:
Gas

Energy certificate

Energy rating:
Energy usage certificate (consumption)
Valid until:
26.08.2034
Consumption value:
95 kWh/(m²*a)
Power source:
Gas
Efficiency rating:
C
Year of construction:
1900
Date of issue:
2024-08-26
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Internal object number 7165