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Affascinante appartamento d'epoca con ampio balcone nel tranquillo cortile interno

10827 Berlin - Schöneberg
Purchase price
420.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
87 m² Living space
3 Rooms
1 Balconies

Description

Questo appartamento d'epoca si trova in un affascinante edificio d'epoca al numero 36 di Hauptstraße, nel cuore di Berlino-Schöneberg. L'unità si trova al 4º piano del tranquillo cortile interno e unisce il classico fascino dell'edificio d'epoca con una posizione centrale molto ambita.
Un particolare punto forte è il balcone spazioso, rivolto verso l'interno tranquillo e che, nonostante la posizione in centro città, offre un alto livello di privacy e relax.
L'appartamento è attualmente affittato, ma offre la possibilità di essere occupato per uso proprio, rendendolo estremamente interessante sia per gli investitori che per gli acquirenti.
Si prega di notare che l'appartamento non è stato modernizzato.

Location

Posizione centrale e vivace a Schöneberg
Hauptstraße è una delle strade principali nel quartiere di Schöneberg con una buona varietà di negozi, ristoranti, caffè e servizi proprio di fronte alla porta.
Nelle vicinanze ci sono molte possibilità di shopping e offerte gastronomiche - tutto raggiungibile a piedi.

Costs

Purchase price:
420.000 €
Common charges / HOA fee:
402 €
Subject to commission:
Yes
Rental income (actual):
7.933,00 €
Buyer's commission:
3.57 %

Surface areas

Living space:
87 m²

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Apartment (floor)
Rooms:
3
Balconies:
1
Floor:
4
Year of construction:
1900
Condition:
Well maintained
Available on:
sofort
Type of heating:
Central heating
Heating:
Gas

Energy certificate

Energy rating:
Energy usage certificate (consumption)
Valid until:
09.04.2034
Consumption value:
101 kWh/(m²*a)
Power source:
Gas
Thermal conductivity:
101
Efficiency rating:
D
Year of construction:
1900
Date of issue:
2024-04-10
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Internal object number 7247