Zwei attraktive, vermietete Wohnungen im Paket nahe Schlosspark Charlottenburg

10589 Berlin - Charlottenburg
Referenz
Verkauft
110,75 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1956 Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene Wohnungen in begehrter Lage nahe dem Schlosspark Charlottenburg. Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer.

Details der Wohnungen:
- Ausstattung: Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnungen sind langfristig vermietet und bieten somit eine sofortige Einkommensquelle.
- Eigenbedarf: Eine Eigenbedarfskündigung ist für beide Wohnungen möglich, was Ihnen die Flexibilität gibt, die Immobilien selbst zu nutzen, wenn es erforderlich ist.

Diese Kombination aus attraktiver Lage, solider Vermietungssituation und der Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung macht dieses Angebot besonders interessant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke Berlins zu investieren!

Details Wohnungen:
WE04: 60 qm, 3 Zimmer, Austritt, 1.OG, Kellerraum
WE14: 51 qm, 2 Zimmer, Balkon, 4.OG, Kellerraum

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Charlottenburg entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Interne Objektnummer 7172

Flächen

Wohnfläche:
110,75 m²

Kosten

Kaufpreis:
320.000 €
Hausgeld:
566 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
6.867,00 €
Käuferprovision:
3.57 %

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
vermietet
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung:
Fern

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.08.2028
Verbrauchkennwert:
157 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1956
Ausstellungsdatum:
2018-08-20
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
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G
H