Vermietete, großzügige DG Wohnung mit Aufzug, Terrassen und 2 Eingängen

10961 Berlin - Kreuzberg
Referenz
Verkauft
180,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer

Beschreibung

10 Jahre Kündigungsschutz für den Mieter! No personal use possible for 10 years!

Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten des lebendigen Kreuzbergs und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Wohnkonzept der Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume und schafft eine großzügige Wohnfläche. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen verfügt die Wohnung über zwei Terrassen, die einen herrlichen Blick über die Stadt bieten.

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in Kreuzberg schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, so dass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen können.
Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel in Kreuzberg.
Die hübsch gestaltete Fassade des Gründerzeitbaus von 1897 wurde im Jahr 1993 saniert.

Das Gebäude besteht insgesamt aus 35 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind sind ansehnlich dekoriert und gepflegt.

Über einige Treppenstufen hinweg gelangt man zum Fahrstuhl, der Sie bequem in die 5. Etage fährt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vermietungsituation keine Innenbilder veröffentlichen können. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich gern.
Es besteht ein 10 Jähriger Kündigungsschutz für den Mieter.

Interne Objektnummer 7144

Flächen

Wohnfläche:
180,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
770.000 €
Hausgeld:
952 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
21.563,00 €
Käuferprovision:
2.57 %

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Fahrstuhlart:
Personenaufzug

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Etage:
5 / 5
Baujahr:
1897
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
kein Eigenbedarf für
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.03.2030
Verbrauchkennwert:
149 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Baujahr:
1897
Ausstellungsdatum:
2020-03-24
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H