Großzügige Wohnung in Gründerzeitbau mit Parkettboden, Balkon und Lift

Beschreibung

Die klar strukturierte und hübsch sanierte Außenfassade sticht beim Befahren der Matternstraße sofort ins Auge. Große Augen macht man auch beim Betreten des Hausflurs: Großzügige Deckenhöhen, detailgetreue Stuckverzierungen und Spotlights spiegeln das gepflegte Erscheinungsbild des Gründerzeitbaus wider.
Der Eindruck setzt sich auch im frisch sanierten Hausflur des Hinterhauses fort.

Die Wohnung selbst liegt im Seitenflügel und erstreckt sich bis ins Hinterhaus. Sie besitzt zwei Eingänge, wobei einer über einen Fahrstuhl zu erreichen ist.
3 großzügige Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer verteilen sich auf über 90 m². Es wurde nachträglich ein gemütlicher Eckbalkon errichtet, zu dem, mit wenig Aufwand, noch eine Balkontür eingebaut werden muss.
Gepflegte Parkettböden prägen das Erscheinungsbild der Wohnung. Kleine Renovierungsarbeiten sind noch notwendig, um diese gut geschnittene Altbauwohnung in Ihre Traumwohnung zu verwandeln.

Lage

Nicht nur für Kreative, sondern auch für Familien wird der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg immer attraktiver. Dabei kommt es allerdings auch stark auf das entsprechende Viertel an. So gilt Friedrichshain inzwischen als eines der beliebtesten Wohnviertel in Berlin, das sowohl für seine Grünflächen wie den Volkspark Friedrichshain als auch für seine Szene- und Partygegenden mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Clubs bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen U-Bahn-Linien und weiteren öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten ist überwiegend sehr gut.

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Friedrichshain

Straße: Matternstraße

Kaufpreis: 579.000 €

Wohnfläche: 93 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Preis pro m²: 6.225,00 €

Provision: 2,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 364€

Objekt ID: 7109

Baujahr: 1900

Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 93.8 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 12.06.2018

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 12.06.2028

Primärenergieträger: Gas

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