Helle Stuckaltbauwohnung mit großer Relax-Terrasse im Samariterkiez

10247 Berlin - Friedrichshain
Referenz
Verkauft
85,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer

Beschreibung

Das gepflegte Altbaugebäude befindet sich zentral, aber dennoch ruhig nahe der Frankfurter Allee. Durch den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen, hübsch aufgearbeiteten Stuckelementen gelangen Sie über das renovierte Treppenhaus ins 1. OG. Hier sticht sofort die, in Rot gehaltene und massive, Holzeingangstür zu der Wohnung ins Auge. Über einen zentralen Flur erschließen sich zwei sehr großzügige Räume, beide mit wunderschönen Deckenstuckelementen versehen. Eine große, massive Doppelflügeltür gewährt Eingang zum gemütlichen Wohnraum, der durch seine Größe viel Platz für Gestaltung zulässt.
Das Schlafzimmer befindet sich ruhig zum Innenhof gelegen und überzeugt ebenfalls mit einer soliden Größe und zahlreichen Altbauelementen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt derzeit über eine Badewanne.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, dezent in Blau gehalten mit hübschen Wandbemalungen und direktem Zugang zum wunderschön ruhigen und großen Eckbalkon mit einer Größe von ca. 12 qm. Ein gemütlicher Rückzugsort mit Selbstversorger Potential. Das Versprechen dieser Wohnung: eine besondere Rarität in Kiezlage!

Lage

Friedrichshain gehört mit zu den authentischsten und vielfältigsten Bezirken von Berlin. Kiezige Szenestraßen mit einer Vielzahl an Ausgeh- und Essensmöglichkeiten, großzügige Parkflächen mit Spielplätzen, viele Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Spree sowie ruhige und gemütliche Rückzugsorte machen diesen Bezirk so einzigartig. Der wöchentliche Bauernmarkt am Boxhagener Platz versammelt den Kiez und bietet regionale Lebensmittel und eine Vielzahl weiterer besonderer Produkte.

Interne Objektnummer 7125

Flächen

Wohnfläche:
85,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
459.000 €
Hausgeld:
347 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2 %

Merkmale

Unterkellert:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.11.2032
Verbrauchkennwert:
145.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
2022-11-28
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H