Charmante Altbauwohnung im pulsierenden Herzen von Kreuzberg 36!

10997 Berlin - Kreuzberg
Referenz
Verkauft
50,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1900 Baujahr

Beschreibung

Diese charmante Residenz von etwa 50 m² befindet sich im vierten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1884, das typisch für die Gründerzeit ist, im lebhaften Stadtteil Kreuzberg. Das einschließlich einer kompletten Dacherneuerung, der Erneuerung der Treppenhausverkleidungen und der Installation eines neuen Gegensprechanlagensystems.
Das Außenfundament wurde mit einem glatten Putz versehen, auf dem ein künstlerisches Graffito angebracht wurde.
Die Wohnung liegt perfekt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park und dem Lausitzer Platz entfernt, und bietet eine friedliche
Oase im Herzen der Stadt. Der Lausitzer Platz ist eine verkehrsberuhigte Zone, ideal zum Entspannen inmitten der typischen
internationalen Lokale, die den Stadtteil prägen.

Lage

Kreuzberg 36! Sie befinden sich in kurzer Entfernung zu einigen der wichtigsten Attraktionen Berlins, darunter das Künstlerhaus Bethanien, die Eastside Gallery, der berühmte Club SO36 und die Markthalle Neun, bekannt für ihren internationalen Slow-Food-Markt. Hier können Sie eine Vielzahl internationaler Küchen genießen, frisches Obst und Gemüse kaufen und kulinarische Spezialitäten aus der ganzen Welt entdecken. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu U-Bahn-Stationen eine schnelle Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten wie Friedrichstraße, Kurfürstendamm und Alexanderplatz. Die U1-Station ist 350 Meter entfernt, die U8 etwa 700 Meter.

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Interne Objektnummer 7165

Flächen

Wohnfläche:
50,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
344.000 €
Hausgeld:
223 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohneinheiten:
20
Etage:
4 / 5
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.08.2034
Verbrauchkennwert:
95 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
2024-08-26
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
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H