Wohn-und Gewerbemaisonette mit Balkon und drei Eingängen

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Prenzlauer Berg

Straße: Dietrich-Bonhoeffer-Str.

Kaufpreis: 799.000 €

Wohnfläche: 161 m²

Zimmer: 6

Preis pro m²: 4.962,00 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Miete (Netto): 1.700,00 €

Betriebskosten: 600 €

Objekt ID: 7061

Baujahr: 1900

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Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 89.1 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 18.02.2019

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 18.02.2029

Primärenergieträger: Gas

Beschreibung

Die Wohn- und Gewerbeeinheit ist momentan vermietet und erstreckt sich über das Erdgeschoss des Vorderhauses bis hin ins 1. Obergeschoss des Seitenflügels. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, 4 Räume, ein kleines Durchgangszimmer sowie ein WC mit insgesamt ca. 118 qm. Diese Räume sind in der Teilungserklärung als Gewerberäume deklariert. Es befindet sich ein Eingang im Vorderhaus sowie ein weiterer Eingang im Seitenflügel. Die Räume im 1. Obergeschoss sind laut Teilungserklärung Wohnräume und über eine Innentreppe zu erreichen. Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 43 qm. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie der, zum ruhigen Innenhof gelegene, Balkon. Ferner befindet sich im 1. OG ein zweiter Eingang, der über den Seitenflügel erreichbar ist. Die Einheit ist gepflegt. Teilweise sind alte Dielenböden und Kassettentüren vorhanden.
Die Einheit ist momentan vermietet. Sie wird als Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag beinhaltet eine jährliche Kündigungsfrist jeweils zum 30.09.
Die Mieter zahlen eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 1.700,00.

Lage

Inquiry

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