Altbauwohnung mit hohen Decken und Balkon - vermietet!

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Charlottenburg

Straße: Güntzelstraße

Kaufpreis: 499.000 €

Wohnfläche: 89,20 m²

Zimmer: 2

Geschosse: 6

Etage: 1

Preis pro m²: 5.594,00 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 281€

Miete (Netto): 408,08 €

Objekt ID: 7051

Bäder: 1

Baujahr: 1905

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Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 207.6 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 08.12.2019

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 08.12.2029

Primärenergieträger: Öl

Beschreibung

Die Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses in einem hübschen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnküche mit direkten zweiten Ausgang zum Innenhof. Großzügigkeit und eine anspruchsvolle Deckenhöhe sind typisch für diese Bauweise aus Gründerzeiten. Zahlreiche historische Stuckelemente runden den Charme dieser Wohnung ab.
Die hohen und großzügigen Doppelkasten Fenster sind in den zur Straße gerichteten Wohnräumen nach Südwesten ausgerichtet. Dies sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Auf dem sonnigen Balkon, der genügende Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, kann man entspannt das bunte Treiben im Güntzelkiez beobachten.

Lage

Eine unschlagbare Lage mitten in Wilmersdorf.
Zum Kurfürstendamm sind es über die Uhlandstraße nur ca. 1 km. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht nur ca. 5 Minuten bis zur Stadtautobahn A100.
Einkaufsläden, kleine Boutiquen und unzählige Restaurants und Cafés befinden sich rund um das Gebäude.
Wer dem quirligen Leben der Großstadt etwas entfliehen möchte, der findet in unmittelbarer Umgebung den Volkspark Wilmersdorf sowie den Preußenpark zum Entspannen und Verweilen oder auch um sich bei diversen sportlichen Aktivitäten richtig auszupowern.

Inquiry

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