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Herrschaftliche und lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hohen Decken und imposanten Stuckdetails!

10961 Berlin - Berlin-Kreuzberg
Kaufpreis
560.000 €
zzgl. Käuferprovision: 3.57 %
97 m² Wohnfläche
3 Zimmer
4 Etage

Beschreibung

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und zeichnet sich durch eine helle, offene Raumwirkung aus. Durch die Lage im oberen Stockwerk erhält die Wohnung viel Tageslicht.
Typische Altbaudetails sind in weiten Teilen erhalten, darunter Stuckdecken, originale Altbautüren sowie ein Dielenboden. Die hohen Decken prägen das Raumgefühl und bieten gute Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eignet sich daher besonders für Käufer, die die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Die Treppenhäuser werden in den nächsten Monaten renoviert.

Ausstattung

Die Wohnung bietet großes Potenzial und kann nach einer Sanierung individuell gestaltet werden. Die Treppenhäuser des Gebäudes werden in den kommenden Monaten umfassend renoviert.

Lage

Multikulturelle & kreative Nachbarschaft mit Street-Art, kleinen Galerien und Szene-Cafés. Der Bergmannkiez (gleich ein paar Gehminuten weiter) bietet Boutiquen, Wochenmärkte und lebendige Straßencafés. Die Hasenheide in der Nähe ist ein großer Park mit Wiesen, Sportflächen und Veranstaltungen – perfekt für Outdoor-Momente.

Kosten

Kaufpreis:
560.000 €
Hausgeld:
404 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %

Merkmale

Boden:
Dielen

Flächen

Wohnfläche:
97 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
25
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.02.2027
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Wärmewert:
128
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
2017-02-14
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Interne Objektnummer 7244

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