| +49 30 40577087

Charmante Altbauwohnung mit großem Balkon im ruhigen Hinterhaus

10827 Berlin - Schöneberg
Kaufpreis
420.000 €
zzgl. Käuferprovision: 3.57 %
87 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Balkone

Beschreibung

Diese Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Hauptstraße 36, im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und vereint klassischen Altbaucharme mit einer begehrten, zentralen Lage.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet ist und trotz Innenstadtlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch eine Option auf Eigenbedarf, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessant macht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht modernisiert ist.

Lage

Zentrale und lebendige Lage in Schöneberg
Die Hauptstraße gehört zu den wichtigen Straßen im Schöneberg Kiez mit einer guten Mischung aus Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen direkt vor der Tür.
In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote – alles fußläufig erreichbar.

Kosten

Kaufpreis:
420.000 €
Hausgeld:
402 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
7.933,00 €
Käuferprovision:
3.57 %

Flächen

Wohnfläche:
87 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Balkone:
1
Etage:
4
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.04.2034
Verbrauchkennwert:
101 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Wärmewert:
101
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
2024-04-10
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Interne Objektnummer 7247

Diese Immobilie anfragen